2.5 Zimmer, 64 m², 1. Stock

Lage:

Quartier Schwamendingen-Mitte - Trendquartier im Aufbruch mit grosser Neubautätigkeit. Verkehrsberuhigte 30er-Zone (künftige Veloschnellroute).

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie:

In Gehdistanz am Schwamendingerplatz: Post, Migros, Coop, Denner, ZKB, Apotheke, Cafés, Restaurants. Glattzentrum: 15 min.

Mobilität:

Ab Schwamendingerplatz: Tramlinien 7 und 9 - 20min bis Bellevue und Hauptbahnhof; Buslinien 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) und 75 (Seebach)

Umfeld:

Altried mit renaturierter Glatt, Freibad Auhof, Probsteihügel, Hüttenkopf und neu: Überlandpark mit hoher Biodiversität.

Bauweise und Ausstattung:



- Holzbau mit hinterlüfteter Holzfassade für ein angenehmes Wohnklima.
- Grosse Solaranlage für niedrige Nebenkosten.
- Erdsondenheizung mit Freecooling für Hitzeminderung im Sommer.
- Grosse Fensterflächen mit elektrischen Jalousien für effiziente Beschattung.
- Eichenparkett und Holzdecke natur für ein einmaliges Wohngefühl.
- Kücheninsel mit Ausblick und hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Induktionsherd, Muldenlüfter, Backofen) für entspanntes Kochen.
- Viel Stauraum für perfekte Ordnung.
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgang zur Terrasse mit fassadenhohen Hebe-Schiebefenstern und allseitig schliessenden Markisen für die Privatsphäre.
- Reduit in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler für Waschkomfort.
- Abschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss für eigene Elektrogeräte.



Umgebungsgestaltung:

Naturnah und biodivers, hochstämmige Bäume und einheimische Sträucher, Blumenwiesen und Blumenrasen, Spiel- und Begegnungszone.

Die Wohnung befindet sich noch im Bau und kann per 1. November 2025 gemietet werden. Das Bewerbungsformular können sie über den Link bei "Webseite" oder unter: https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/QqmwHzoCA2VZuhW/download

herunter laden und an vermietung@ginesta.ch einreichen.

Bei Fragen stehen wir gerne für sie zur Verfügung.



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Location:

District Schwamendingen-Mitte - trendy area on the move being developed. Slow traffic zone (30km/h) (future fast cycle route).

Shopping facilities, restaurants:

Within walking distance on Schwamendingerplatz: Post office, Migros, Coop, Denner, bank (ZKB), pharmacy, cafés, restaurants. Glattcenter: 15 min.

Mobility:

From Schwamendingerplatz: Tram lines 7 and 9 - 20 min to Bellevue and Zurich main station; Bus lines 61 (Wallisellen-Affoltern), 62 (Oerlikon) and 75 (Seebach)

Vicinity:

Altried with renatured Glatt, Auhof Swimming area, Probsteihügel, Hüttenkopf and new: Übrlandpark with high biodiversity.

Construction and furnishings:



- Timber construction with ventilated wooden façade for a cozy living climate.
- Large solar system for low ancillary costs.
- Geothermal probe heating with freecooling for heat reduction in summer.
- Large windows with electric blinds for efficient shading.
- Natural oak parquet flooring and wooden ceiling for a unique living experience.
- Kitchen isle with a view and high-quality appliances (fridge with freezer, dishwasher, induction hob, downdraft fan, oven) for relaxed cooking.
- Plenty of storage space for perfect organization.
- Bathroom with shower
- Exit to the terrace with facade-high lift/sliding windows and blinds that close on all sides for privacy.
- Utility room in the apartment with washing machine and tumble dryer for washing convenience.
- Lockable cellar compartment with power connection for own electrical appliances.



Landscape design:

Natural and biodiverse, tall trees and native shrubs, flower lawns and meadows, play and meeting ground.

The apartment is still under construction and will be available for rent on 1 November 2025. You can download the application form via the link under Website or under: https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/QqmwHzoCA2VZuhW/download

and submit it to vermietung@ginesta.ch.

Please do not hesitate to contact us if you have any questions.