10 Zimmer

Opportunité d’investissement au coeur d’Orbe - REN. env. 4%
Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif, situé au centre-ville de Orbe à 550 mètres de la gare et proche de tous les commerces accessibles à pied, séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320.?/an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720.? pour des charges effectives de seulement CHF 7'368.?.
Réparti sur 4 niveaux, l’immeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate :
Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est
Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est
2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont l’un avec cheminée (Ouest) et l’autre avec balcon Sud-Est
Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent d’une vue imprenable et dégagée sur la rivière de l’Orbe, avec balcon privatif d’environ 4 m².
Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et un rendement intéressant.Cet immeuble locatif est situé au coeur de la région du Jura-Nord Vaudois, dans la jolie ville d'Orbe, à seulement 15 km de la ville d'Yverdon-les-Bains et à 30 minutes de Lausanne.
Cette charmante ville extrêmement bien située conjugue le bien-être d’un environnement exclusif proche de toutes les commodités et des transports publics tout en restant à proximité de la campagne.
Ancienne ville romaine et médiévale, Orbe est au coeur de balades dans le vignoble et le riche terroir de la campagne. Elle offre de nombreuses promenades à pied ou à vélo dans les vignes ou dans les célèbres Gorges de l'Orbe. Un lieu qui offre à ses habitants un cadre privilégié où il fait bon vivre.
La commune compte un taux d’imposition de : 75.5%