4.5 Zimmer, 1. Stock

Stilvoll renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im schönen, ruhigen Merzenackerquartier, 3006 Bern
Willkommen im begehrten Merzenackerquartier: Zwischen gepflegten Gärten, altem Baumbestand und dem nahen Schosshaldenwald erleben Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair. Die Berner Altstadt ist nur eine Velolänge entfernt - und doch sorgt das Vogelgezwitscher in der Tempo-20-Zone für Urlaubsfeeling im Alltag.HighlightsExklusivität & Privatsphäre: Nur 5 Miteigentümer - familiäres, ruhiges WohnumfeldIdeale Ausrichtung: Morgensonne in den Schlafzimmern, Abendsonne im offenen Wohn-/Essbereich & auf dem BalkonGrosszügiger Grundriss: 3 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Bad mit Duschwanne & separates WC - perfekt für Familie, Paare, Homeoffice oder GästeTop Zustand: 2019 sorgfältig renoviert, sofort bezugsbereit - kein SanierungsbedarfSmarte Mobilität: Hervorragende ÖV-Anbindung (Bus 10 / 12 / 28, Tram 6 / 7 / 8) & verkehrsberuhigte Tempo-20-ZoneOption Aussenparkplatz: CHF 25'000.-LageStadtnahe Ruhelage im Quartier Schöngrün / Vermont, SchosshaldeGrüne Umgebung: Schosshaldenwald & Igelpfad in Gehdistanz - ideal für Jogging, Spaziergänge und ErholungKurze Wege: Altstadt ca. 10 Velominuten, Bahnhof Bern rund 15 Minuten, Einkauf & Schulen schnell erreichbarKontaktieren Sie uns jetzt!Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berns zu geniessen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Bern3006 Bern liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 136'988 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2% verändert (Kanton: +15.9%).