5.5 Zimmer, 138 m²

In einem familienfreundlichen und begehrten Wohnquartier oberhalb der Stadt Kreuzlingen befindet sich Ihr neues Zuhause. Dieses freistehende und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde laufend unterhalten und erneuert. Es lässt keine Wünsche offen. Die hervorragende Lage in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum und dem Bodensee spricht für sich. Es ist ein besonderes und bezahlbares Einfamilienhaus, welches sich sowohl für eine Familie wie auch für ein Paar eignet, welche ein stadtnahes Wohnen wünschen und dennoch Ruhe schätzen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Garderobe. Eine grosszügige und reichlich ausgestattete Küche mit Gaggenau- und Miele Küchengeräten, Granit-Arbeitsplatten und mit Schiebetüre lässt die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen. Gegenüberliegend befindet sich ein schönes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Das Esszimmer mit gestemmter Holzdecke verfügt über genügend Platz und einen offenen Zugang zum Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich wurde mit Parkettböden ausgestattet und überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang in den Aussenbereich. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich die Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Eine ansehnliche Sonnenstore spendet an heissen Tagen herrlichen Schatten auf dem grossen Sitzplatz. Der wunderschöne Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und besticht mit mehreren Sitzplätzen, einer ganztägigen Besonnung und herrlicher Weitsicht über die Stadt. Geniessen Sie sonnige, gesellige Tage mit der Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro, ein Abstellraum und ein Estrich. Viel Platz und genügend Stauraum, sowie eine weitere, beheizte Nasszelle mit Dusche und Toilette sind im Untergeschoss etabliert. Hier sind ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler von Miele, die Heizung, der Luftschutzkeller, eine grosszügige Garderobe und die Garage (mit kleiner Werkstatt) untergebracht. Die Fenster wurden im gesamten Haus ersetzt und sind teilweise abschliessbar. Zusätzlich ist das Dach wirksam isoliert. Die Elektroverteilung, die Eingangstüre und die Öl-Heizung wurden erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen überdurchschnittlich grossen Vorplatz für ca. 3 Aussenparkplätze und einen Geräteschuppen. Das Einfamilienhaus wurde fortwährend gepflegt und befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand.

In nächster Nähe:

- Bushaltestelle 170
- Einkauf 240 m
- Restaurant 350 m
- Bahnhof 750 m
- Schule 850 m
- Zentrum 1000 m
- Bodensee 1600 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität!

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.