300 m²

Opportunité d’investissement au coeur d’Orbe - REN. env. 4%

Érigé en 1912 et entièrement rénové en grande partie en 2019, cet immeuble locatif, situé au centre-ville de Orbe à 550 mètres de la gare et proche de tous les commerces accessibles à pied, séduit par son charme historique allié au confort moderne. Il offre un revenu locatif net attractif de CHF 64'320.–/an, avec des charges forfaitaires facturées de CHF 9'720.– pour des charges effectives de seulement CHF 7'368.–.

Réparti sur 4 niveaux, l’immeuble se compose de 6 appartements tous loués, garantissant une excellente rentabilité immédiate :

Rez inférieur : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) avec cheminée, balcon et vaste terrasse orientée Sud-Est

Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces en duplex (~60 m²) orienté Ouest + studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est

1er étage : studio de 1.5 pièces (~30 m²) avec balcon Sud-Est

2e étage : deux appartements 2.5 pièces en duplex (~60 m² chacun), dont l’un avec cheminée (Ouest) et l’autre avec balcon Sud-Est

Atout majeur : tous les logements exposés Sud-Est profitent d’une vue imprenable et dégagée sur la rivière de l’Orbe, avec balcon privatif d’environ 4 m².

Un local technique et une buanderie commune situés au sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

Un investissement idéal dans une localisation recherchée, offrant stabilité locative et un rendement intéressant.