3.5 Zimmer, 86 m², 1. Stock

Moderne Wohnung, im Jahr 2023 realisiert, mit 4,5 Zimmern, schöner überdachter Terrasse von 20 m², die von der Wohnzone aus zugänglich ist, und großem, ebenerdigem Garten von 156 m², der sehr sonnig ist und eine gute Privatsphäre bietet. Diese schöne Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Verfügbar ab 1. August 2025, Mindestmietvertrag von 2 Jahren.

Großer Wohnbereich von 40 m² mit schöner, offener Küche im modernen Stil, komplett mit Insel. Ein großer TV-Bereich und Sofas sowie viel Platz für den Esstisch. Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Südausrichtung.

Durch einen Flur mit Einbauschränken gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne und zwei Einzelzimmern besteht, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es maximale Privatsphäre und Entspannung bietet und somit zu einem gemütlichen Raum für die Erholung wird.
Vom Master aus können wir den Außengarten hinter dem Grundstück betreten.

Die Räume sind optimal ausgenutzt, mit einer Waschmaschine und einem Trockner in einem Einbauschrank. Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, liegt in Bioggio, in einer ruhigen und Wohngegend mit nur 6 Einheiten, ideal für Familien, auch aufgrund der Nähe zu den Verkehrsmitteln.

Die Heizanlage verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die über Bodenheizungen verteilt sind, die ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Ausstattung ist modern und von mittlerem bis hohem Standard, mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern, Anti-Einbruch-Rolladen und elektrischen Jalousien.

Ein großer Keller von 8 Metern, der dem Grundstück zugewiesen ist, und 2 Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Wohnung.

Monatliche Miete von 2'000.- CHF;
Nebenkosten von 300.- CHF;
2 Parkplätze in der Tiefgarage für 300.- CHF / Monat;
Gesamtkosten: 2'600 CHF pro Monat.

Kaution von 3 Monatsmieten (7'800.- CHF) akzeptiert, Swiss Caution.
Haustiere sind NICHT erlaubt.
FGS/7834