4.5 Zimmer, 2. Stock

Wo der See den Himmel berührt - Exklusive Neubau Attikawohnung

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee präsentiert sich diese Neubau-Attikawohnung als wahres Meisterstück moderner Architektur und exklusiver Wohnkultur. Sie vereint grosszügige Dimensionen, erstklassige Ausstattung und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnung erstreckt sich über grosszügige 152 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende Terrasse von 145 Quadratmetern, die teilweise überdacht ist. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick über den glitzernden Zürichsee und die majestätischen Alpen - ein Ausblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Dank der grossen Fensterfronten verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich, sodass Sie dieses Panorama nicht nur draussen, sondern auch vom Wohnzimmer, Essbereich oder sogar vom Schlafzimmer aus geniessen können.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und direkt über einen privaten Lift, der Sie unmittelbar in Ihr Entrée bringt. Alternativ steht Ihnen ein separater Ausseneingang zur Verfügung, was höchste Privatsphäre garantiert. Schon beim Betreten fällt das durchgängige, mediterrane Design auf: Edle Travertin-Fliesen in warmen Naturtönen ziehen sich harmonisch durch sämtliche Innenräume und setzen sich auf der Terrasse fort. Dieses Gestaltungselement verbindet den gesamten Wohnraum zu einer stimmigen Einheit, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Hier schafft die Kombination aus raumhohen Fenstern, geschmackvoller Farbgestaltung und hochwertiger Ausstattung eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die nahtlos integrierte Küche ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern ein Statement in Sachen Design und Komfort: Exklusive Arbeitsflächen aus DKTN sorgen für eine edle Optik und sind zugleich äusserst pflegeleicht und robust. Ein French-Door-Food-Center mit Null-Grad-Zone garantiert die perfekte Lagerung frischer Lebensmittel, während ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, zwei Backöfen - einer davon mit Dampfgarfunktion - und ein XL-Geschirrspüler dafür sorgen, dass auch ambitionierte Hobbyköche hier ihre kulinarischen Ideen auf höchstem Niveau umsetzen können.

Der private Rückzugsbereich ist ebenso luxuriös gestaltet: Das Masterbedroom verfügt über ein eigenes, en-suite Badezimmer, das mit einer grosszügigen XL-Badewanne, eleganten Möbeln des Schweizer Premium-Herstellers talsee, dimmbarer LED-Beleuchtung und clever integrierten Steckdosen höchsten Komfort bietet. Zwei weitere klimatisierte Zimmer, die sich sowohl als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und teilen sich ein zweites Badezimmer mit einer grossen, begehbaren Dusche und ebenso hochwertiger Ausstattung.

Auch in puncto Technik erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Alle vier Zimmer sind mit individuell regulierbaren Klimaanlagen ausgestattet, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit, und das moderne Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung und Jalousien bequem per App oder Schalter.

Für zusätzlichen Komfort stehen eine private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, mehrere praktische Abstellräume - darunter einer mit direktem Zugang von der Terrasse - sowie ein grosszügiger Keller im Erdgeschoss zur Verfügung. Innen- und Aussenparkplätze können auf Wunsch angemietet werden; ein E-Mobilitätsanschluss ist bereits vorinstalliert.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, geniessen Sie hier die Nähe zu Natur und Erholung, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Spazier- und Waldwege mit traumhaften Ausblicken liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Bushaltestelle ?Neuhus? erreichen Sie in nur vier Gehminuten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in acht Minuten. Der Bahnhof Richterswil ist lediglich dreizehn Gehminuten oder vier Fahrminuten entfernt, und auch das Fährterminal am Zürichsee liegt nur wenige Minuten entfernt.

Highlights:

• Einzigartige Wohnlage in Richterswil mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die Alpen, umgeben von Natur und Spazierwegen
• Grosszügige Dimensionen mit 152 m² Wohnfläche und 145 m² Terrasse, die teilweise überdacht ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet
• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung sowie separater Ausseneingang für maximale Privatsphäre
• Durchgehendes mediterranes Design mit edlen Travertin-Fliesen in allen Innen- und Aussenbereichen
• Luxusküche mit DKTN-Arbeitsplatten, French-Door-Food-Center mit Null-Grad-Zone, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, zwei Backöfen (inkl. Dampfgarer) und XL-Geschirrspüler
• Masterbedroom mit Wellnesscharakter dank en-suite Bad mit XL-Badewanne, talsee-Designermöbeln, dimmbarer LED-Beleuchtung und integrierten Steckdosen
• Zweites hochwertiges Badezimmer mit grosser, begehbarer Dusche und edler Ausstattung
• Individuell regulierbare Klimaanlagen in allen vier Räumen sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für perfektes Raumklima
• Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Beleuchtung und Jalousien per App
• Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
• Mehrere Abstellräume inklusive eines praktischen Aussen-Abstellraums von der Terrasse aus zugänglich
• Privater Keller im Erdgeschoss
• Optionale Innen- und Aussenparkplätze mit vorinstallierter E-Ladestation
• Ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig optimaler Anbindung an ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Seezugang

Mit einer monatlichen Miete von CHF 7'400.-, inklusive CHF 350.- Nebenkosten, ist diese Wohnung ab dem 1. September 2025 oder nach Vereinbarung verfügbar. Sie ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, hochwertige Wohnatmosphäre, absolute Privatsphäre und eine einmalige Aussicht legen - und dabei nicht auf eine hervorragende Anbindung verzichten möchten.

Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie leben in einer exklusiven Rückzugsoase, die Ihnen Tag für Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein.