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Haus

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'800'000

2543 Lengnau BE

Online seit 4 Wochen

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Eckdaten

Online seit 4 Wochen

Properstar

Objektart

Haus

Zimmer

nicht verfügbar

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nutzfläche

500 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'800'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Gas Heating

Beschreibung

Anlagepaket in Lengnau - 3 Liegenschaften mit Rendite- und Entwicklungspotenzial


Anlagepaket in Lengnau - 3 Liegenschaften mit Rendite- und Entwicklungspotenzial

 

Zum Paketpreis von CHF 1'800'000.- erwerben Sie drei sorgfältig gepflegte Liegenschaften in Lengnau, die sich ideal ergänzen und ausschliesslich im Gesamtpaket veräussert werden. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Ausbaupotenzial und Entwicklungsreserve macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren.

1. Wohn- und Geschäftshaus

  • Grundstück ca. 247 m²

  • 5 Wohneinheiten:

    • 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen (je mit Balkon)

    • 3 × 1.5-Zimmer-Studios

  • Restaurant im Erdgeschoss mit Lagerfläche

  • Gebäudetechnik: funktionstüchtige Elektroinstallationen, Stadtgas-Heizung mit Radiatoren

2. Einfamilienhaus (leerstehend)

  • Grundstück ca. 123 m²

  • Raumaufteilung:

    • UG: Keller, Hobbyraum, Waschküche

    • EG: grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse

      1. OG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bad

  • Heizung: Stadtgas

  • Sofortiger Umbau und individuelle Nutzung möglich

3. Doppelgarage mit Depot / Entwicklungsreserve

  • Grundstück ca. 206 m²

  • Doppelgarage und zusätzlicher Depotraum

  • Möglichkeit zur Neubebauung (früheres Baugesuch vorhanden)


Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Attraktive Mischung aus Renditeobjekt, Ausbau- und Entwicklungspotenzial

  • Laufende Einnahmen aus vermieteten Wohnungen und Gewerbefläche

  • Sofortige Nutzung des EFH nach Umbau möglich

  • Zukunftsorientierte Wertsteigerung durch Entwicklungsgrundstück

Wichtiger Hinweis:
Ein Einzelverkauf der Objekte ist ausgeschlossen. Der Erwerb als Gesamtpaket ermöglicht Synergien bei Finanzierung, Sanierung und zukünftiger Nutzung.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Seitenansichten

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Anzeigen in Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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