6 Zimmer, 195 m², 1. Stock

An zentraler Lage im beliebten Tribschenquartier vermieten wir einzelne Büroräume zur Untermiete in einer modernen und repräsentativen Gewerbeliegenschaft. Die gesamte Bürofläche umfasst ca. 195 m² und ist ausgebaut. Die Räume sind einzeln mietbar – ideal für Start-ups, Freiberufler*innen, Beratungen oder kleine Teams.

Highlights
Büroräume einzeln mietbar (Flächen gemäss Grundriss wählbar)
Mitbenutzung von moderner Kaffeeküche, WC & Gäste-WC
Reinigungsservice durch Nievergelt & Stoehr – inklusive
1 Parkplatz zusätzlich mietbar (zusätzliche öffentliche Parkplätze in der Umgebung)
Seesicht und ruhige Umgebung
Neue, repräsentative Gebäudeeingänge
Liegenschaft ist optiert – Bruttomiete zzgl. 8.1 % MwSt

Lage
Sehr gute Erreichbarkeit – Bahnhof Luzern in ca. 10 Minuten
Bushaltestelle "Werkhofstrasse" in 5 Minuten zu Fuss
See- und Naturnähe für Pausen oder Meetings im Freien
Vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung
Etabliertes Geschäftsquartier mit namhaften Firmen

Mietkonditionen
Bruttomiete: CHF 350.00/ m² / Jahr
Nettomiete: CHF 320.00/ m² / Jahr
Nebenkosten: CHF 30.00/ m² / Jahr
Reinigung: CHF 50.00/ m² / Jahr
(zzgl. 8.1 % MwSt. auf Bruttomiete)

Verfügbarkeit: Ab November 2025 oder nach Vereinbarung

Interessiert?
Lassen Sie sich begeistern von modernen Büroräumen an hervorragender Lage. Den Grundriss mit verfügbaren Bürogrössen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.