3.5 Zimmer, 98 m², EG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ins - einer modernen und charmanten Erdgeschosswohnung mit viel Licht, cleverer Raumaufteilung und eigenem Garten. Die 2023 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch Qualität, Komfort und architektonisches Feingefühl.

Highlights dieser Liegenschaft:

-

Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der grosszügige Grundriss bietet ein ideales Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen - mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse.
-

Design trifft Funktionalität: Die offene Küche begeistert mit durchdachtem Stauraum, modernen Geräten, stilvoller Farbgestaltung und integrierter Beleuchtung.
-

Raum für Rückzug: Drei gut geschnittene Zimmer, grosse Fenster und ein hochwertiger Innenausbau schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
-

Loftfeeling inklusive: Hochwertige Schiebetüren im Industriestil erlauben eine flexible Trennung von Schlaf- und Wohnbereichen - ästhetisch wie praktisch.
-

Zwei Nasszellen: Ein Badezimmer mit Badewanne, eines mit bodenebener Dusche - beide in zeitlosem Design gehalten.
-

Gartenparadies: Der Aussenbereich mit über 21 m² gedeckter Sitzfläche bietet Platz für Grillabende, Spielbereiche oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
-

Barrierefrei & modern: Die Wohnung ist rollstuhlgängig, mit Lift erschlossen und bietet dank Solaranlage und Bodenheizung einen zeitgemässen Wohnstandard.

Weitere Vorzüge:

-

Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
-

Separates Kellerabteil im Untergeschoss
-

Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
-

2 Einstellhallenplätze (je CHF 35'000.-)

Zentrale Lage mit kurzen Wegen:
Nur wenige Minuten zu Fuss zu Bahnhof, Supermarkt, Schule oder Apotheke - die Gemeinde Ins verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.

---

Bienvenue dans ce bel appartement au rez-de-chaussée situé dans un immeuble contemporain à Ins. Construit en 2023, ce bien séduit par son design soigné, sa fonctionnalité et son atmosphère lumineuse - un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules exigeantes.

Les points forts en un coup d'oil :

-

Espace de vie lumineux : Salon, salle à manger et cuisine forment un espace ouvert et convivial, avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
-

Cuisine moderne : Matériaux de qualité, nombreux rangements, éclairage intégré et électroménager encastré - le tout dans une esthétique élégante.
-

Pièces confortables : Trois chambres bien agencées, lumineuses et chaleureuses, offrent un excellent confort de vie.
-

Portes coulissantes de style loft : Une séparation moderne et pratique entre les espaces nuit et jour - idéal pour plus d'intimité et de flexibilité.
-

Deux salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne - toutes deux au design sobre et contemporain.
-

Terrasse & jardin : Plus de 21 m² de surface extérieure couverte - parfaite pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement se détendre.

Et aussi :

-

Accès adapté aux fauteuils roulants et ascenseur
-

Sol chauffant avec système de chauffage au gaz
-

Installation solaire sur le toit
-

Propre colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge) dans la cave
-

Cave privative
-

Deux places en parking souterrain disponibles pour CHF 35'000.- chacune

Situation idéale :
Le logement se trouve dans un quartier calme et familial. En quelques minutes à pied, vous accédez à la gare, aux commerces (Coop & VOI), aux écoles ou à la pharmacie. Ins se situe au cour de la région des trois lacs - un lieu paisible et bien desservi.