109 m²

Angebots-EinführungZum Paketpreis von CHF 1 970 000.– erwerben Sie drei sorgfältig gepflegte Liegenschaften, die sich ideal ergänzen und ausschliesslich gemeinsam veräussert werden:Wohn- und Geschäftshaus, Solothurnstrasse 165 Wohneinheiten (2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen, 3 × 1.5-Zimmer-Studios) + Restaurant – Grundstück 247 m²Einfamilienhaus, Zollgasse 13Leerstehend, sofort ausbaubar – Grundstück 123 m²Doppelgarage + Depot, Zollgasse 8Entwicklungsreserve auf 206 m² GrundstückAlle Gebäude verfügen über funktionstüchtige Elektroinstallationen sowie eine Stadtgas-Heizung mit Radiatoren. Durch die Kombination aus vermieteten Einheiten, leerstehendem Wohnhaus und Entwicklungsgrundstück bietet das Paket eine attraktive Mischung aus laufenden Erträgen, Wertsteigerungs- und Ausbaupotenzial.Hinweis: Ein Einzelverkauf der Objekte ist ausgeschlossen – das Gesamtpaket ermöglicht Synergieeffekte bei Finanzierung, Sanierung und zukünftiger Nutzung.2. Einfamilienhaus, Zollgasse 131. Wohn- und Geschäftshaus, Solothurnstrasse 16247 m² Grundstück · 5 Wohneinheiten + RestaurantWohnungen2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen, je mit BalkonStudios3 × 1.5-Zimmer-Studios (1./2. OG + UG)GewerbeRestaurant im EG mit LagerGebäudetechnikElektroinstallation im guten ZustandHeizung: Stadtgas, Wärmeverteilung über Radiatoren2. Einfamilienhaus, Zollgasse 13123 m² Grundstück · leerstehend – sofort umbaubarGeschossRäumeUGKeller · Hobbyraum · WaschkücheEGGrosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche · Terrasse1. OG2 Schlafzimmer · Büro · BadHeizung: Gas (Stadt)3. Doppelgarage + Depot, Zollgasse 8b206 m² GrundstückDoppelgarage · DepotraumMöglichkeit zur Neubebauung (früheres Baugesuch liegt vor)Lengnau2543 Lengnau BE liegt im Bezirk Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lengnau (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 5’708 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.7% verändert (Kanton: +15.9%).