220 m²

Renovationsbedürftiges Mehrfamilienhaus / Immeuble d'habitation à rénover
DEUTSCH

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmoglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.

Das Gebäude wurde 1934 erbaut und umfasst zehn Wohneinheiten: acht 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen befinden sich in einem vergleichbaren, sanierungsbedürftigen Zustand, was Investoren die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach modernen Standards zu gestalten. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und einen Einzelboiler. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, die den Bewohnern Freifläche bietet, sowie Estrichabteile für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft ist nicht im Inventar der schützenswerten Bauten eingetragen, was Flexibilität bei Renovationsarbeiten ermöglicht.

Durch die zentrale Lage und das Sanierungspotenzial eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die eine Liegenschaft in einer lebendigen Stadt wie Biel aufwerten möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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FRANCAIS

À vendre : un immeuble locatif idéalement situé à Bienne, à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Ce quartier central est bien desservi, offrant une multitude de boutiques, supermarchés, restaurants, bars et transports en commun à proximité immédiate. Des écoles sont également facilement accessibles à pied, rendant cet emplacement attrayant pour divers profils.

Construit en 1934, cet immeuble se compose de dix logements : huit appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces. Tous nécessitent des rénovations, offrant ainsi aux investisseurs l'opportunité de les moderniser selon les standards actuels. Chauffé au gaz, chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et chauffe-eau individuel. Les résidents bénéficient d'une terrasse commune sur le toit et de compartiments de grenier pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble n'est pas classé monument historique, offrant ainsi une grande flexibilité pour les travaux de rénovation.

Grâce à sa situation centrale et son potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien immobilier dans la dynamique ville de Bienne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.