Doppeleinfamilienhaus

In 8585 Schönenbaumgarten wartet dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einen neuen Eigentümer, der die einmalige Kombination aus Lage, Ausstattung und Renditepotenzial zu schätzen weiss.

Dank der flexiblen Grundrisse und der baurechtlichen Ausnutzung kann die Immobilie sowohl komplett als Wohnobjekt vermietet werden als auch in Kombination aus Wohnen und Gewerbe – ideal z. B. für eine Praxis, Kanzlei, Therapieeinrichtung, Architekturbüro, Kosmetikinstitut oder ein kreatives Atelier. Die Nähe zum Kantonsspital Münsterlingen macht sie besonders attraktiv für medizinische oder therapeutische Nutzung.

Die repräsentative Ausstattung, die grosszügigen Flächen und die gepflegte Umgebung sorgen für eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern – egal ob privat oder gewerblich.

Im Garten befindet sich eine luxuriöse Wellnessoase mit Pool, Whirlpool und Aussensauna, ergänzt durch eine weitere Sauna im Keller. Vom obersten Balkon geniessen Sie Seesicht – der Bodensee ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Highlights steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Vermietbarkeit.

Highlights:

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Wohn- & Geschäftshaus mit flexibler Nutzung
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Vermietung rein als Wohnobjekt oder kombiniert mit Gewerbe
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Ideal für Praxis, Kanzlei, Büro, Atelier, Kosmetikstudio u. v. m.
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Nähe zum Kantonsspital Münsterlingen
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Mehrere Wohneinheiten oder Wohn-/Gewerbeeinheiten möglich
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Pool, Whirlpool, Aussensauna & Sauna im Keller
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Balkon mit Seesicht
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Wenige Minuten zum Bodensee

Besichtigung:
Nur mit Kapitalnachweis einer Schweizer Bank über die gesamte Kaufsumme möglich.

Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Mischung aus Renditepotenzial, Top-Lage am Bodensee und exklusiver Ausstattung.