4.5 Zimmer, 89 m², EG

Inmitten der idyllischen Region Niederurnen im Kanton GL erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss einer ruhigen, zentral gelegenen Privatliegenschaft ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und den besonderen Charme, zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit Holzfeuerung für behagliche Wärme. Die offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Mit einem Schlafzimmer, Einbaukästen und zwei Badezimmern einer Dusche im Erdgeschoss und einem Bad im 1. Stock findet jeder Bewohner hier seinen persönlichen Rückzugsort. Der Grundriss ist ideal für 1 bis 2 Personen, die ein gepflegtes, individuelles Umfeld suchen, auch geeignet für Arbeiten im Homeoffice. Nichtraucher werden bevorzugt, möglichst ohne Haustiere.

Besondere Annehmlichkeiten wie ein eigener, separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, ein abschliessbares Abstellabteil in einem Nebengebäude sowie ein Gartensitzplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt im Dorfkern, die ÖV-Anbindung erreichen Sie in 3 Gehminuten und der Autobahnanschluss Zürich/Chur ist ebenfalls schnell erreichbar.

Der hochwertige Ausbaustandard mit Parkett- und Keramikböden harmoniert perfekt mit dem historischen Charme. Die Elektro-Speicherheizung wird durch den Kachelofen ergänzt und sorgt für wohlige Wärme.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Historisches Baujahr 1886
• Sorgfältige Renovierung im Jahr 2023
• Duplex-Wohnung mit EG und 1. OG
• Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
• Offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler
• Einbaukästen im Schlafzimmer
• Dusche im EG und Bad im 1. OG
• Separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
• Gartensitzplatz und abschliessbares Abstellabteil
• Autoabstellplatz vorhanden
• Ideale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen
• Ruhige und gut entwickelte Region ohne Durchgangsverkehr
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

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