382 m²

GAIA Immobilier vous propose une opportunité rare au centre de Moudon: un immeuble de rendement bien entretenu, générant un rendement brut attractif de 4.85 %.

Réparti sur 8 lots et 4 niveaux, cet immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: local commercial avec vitrine et dépôt

1er étage: grand appartement 2.5 pièces d’environ 80 m²

2ème et 3ème étages: quatre studios dont deux avec balcons

4ème et dernier étage: grand 2.5 pièces récemment créé dans les combles

Etat locatif net actuel: 60360.-/an
Charges entretien et exploitation de l'immeuble: Environ 7'700.-/ an

L’immeuble est en bon état général et a bénéficié de travaux importants:

Création complète de l’appartement sous combles, avec rénovation totale de la toiture
Remplacement récent du chauffage
Plusieurs logements rénovés

Tous les lots sont actuellement loués, assurant une excellente stabilité locative et offrant encore une belle réserve de progression des loyers.

Un placement idéal pour investisseurs recherchant un immeuble rentable et bien situé, avec des rénovations déjà réalisées et un potentiel d’optimisation locative.