4.5 Zimmer, 80 m²

Standort | Umgebung

Lage: Malvaglia, Via Piazza d´Armi
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 711 m²
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4,5 Zimmer
Baujahr: 1965
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bad/WC: 1
Keller: Ja
Heizung: Öl + Kamin
Zweitwohnung: Ja
Parkplätze: Garage + auf dem Grundstück
Lage: Sehr sonnig, ruhig
Aussicht: Schöne Aussicht
Schulen: 850 m
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 250 m
Entfernung zum nächsten Ort: 28 km
Entfernung zur Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Malvaglia im Bleniotal.

Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern mi Erweiterungsmöglichkeit sowie ein Baugrundstück R3.

Das Haus wurde in den frühen 60er Jahren erbaut, in den 80er Jahren teilweise renoviert und muss nun umfassend saniert werden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer bebauten Fläche von 83 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock sind ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC mit Badewanne eingebaut. Zum Haus gehört auch das Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind durch eine Innentreppe aus Granit miteinander verbunden. Das Haus ist von einem flachen Grundstück mit einem Carport für zwei Autos umgeben.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und ein Gebäude mit 4-6 Wohnungen zu errichten.

Von allen Seiten genießt man eine herrliche Aussicht.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, viele Geschäfte, eine Schule und eine Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Biasca und die Autobahn A2 sind nur 6 km vom Haus entfernt. In 23 Minuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten Locarno und Lugano mit ihren Seen.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussicht
Erweiterungsmöglichkeit
Mit R3-Bauland
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Malvaglia, Via Piazza d'Armi
Regione: Valle di Blenio
Superficie terreno: ca. 711 m2
Superficie abitabile: 80 m2
Locali: 4,5 loc.
Anno di costruzione: 1965
Stato: da rinnovare
Bagno/WC: 1
Cantina: si
Riscaldamento: olio + camino
Residenza secondaria: si
Parcheggi: garage + sul terreno di proprietà
Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: a 850 m
Acquisti: a 300 m
trasporto pubblico: 250 m
Distanza città successiva: 28 km
Distanza autostrada: 6 km

Descrizione dell'immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margine del paese di Malvaglia, nella Valle di Blenio.

La proprietà comprende la casa unifamiliare di 4,5 locali con possibilità di ampliamento e terreno edificabile R3.

La casa è stata costruita nei primi anni 60, stata rinnovata parzialmente negli anni 80 e necessita una ristrutturazione importante. La casa è strutturata su tre livelli con la superficie edificata di 83 m2. Al piano terra si trova garage, locale tecnico, lavanderia e locale-deposito. Al primo piano si trova soggiorno-ingresso con camino, cucina-pranzo, tre camere da letto e bagno/WC con vasca. Fa parte della casa anche il piano mansardato. Tutti i piani sono collegati con la scala interna in granito. La casa è circondata da terreno pianeggiante con la tettoia per due auto.

Vi è la possibilità di demolire la casa e costruire una palazzina per 4-6 appartamenti.

Da ogni parte si gode di una splendida vista.

La casa è facilmente accessibile in auto anche in inverno. La fermata di bus, tanti negozi, scuola e posta si trovano nelle immediate vicinanze. Biasca e l'autostrada A2 distano a soli 6 km dalla casa. In 23 min si arriva a Bellinzona ed in 40 min a Locarno e Lugano con i laghi.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista
possibilità di ampliamento
con terreno edificabile R3
ottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici