8.5 Zimmer, 300 m²

RARE A LA VENTE

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ollon, cette demeure de prestige ? ancienne résidence du peintre Frédéric Rouge ? incarne un art de vivre raffiné, empreint de quiétude et d'histoire.

Entièrement restaurée avec des matériaux d'exception, elle bénéficie d'un classement de note 2 à l'inventaire des Monuments historiques du Canton de Vaud, témoignant de son importance patrimoniale.

La propriété se compose d'une élégante maison principale, d'un atelier d'artiste baigné de lumière, d'une dépendance et d'un garage.

Le tout s'inscrit au coeur d'un environnement privilégié, offrant un parc richement arboré de magnifiques essences, véritable havre de paix invitant à la contemplation et à la sérénité.

DISTRIBUTION DE LA MAISON PRINCIPALE

Sous-sol
Ce niveau abrite une cave, un local technique ainsi qu'une vaste cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.

Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aux lignes épurées, ainsi qu'un WC visiteurs.

Premier étage
Ce niveau propose un dégagement avec une grande chambre/espace bureau, une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau privative (douche et WC).

Deuxième étage
On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace indépendant avec douche et WC séparés.

La propriété s'étend sur 5'211 m² au coeur d'un parc arboré.

Une parcelle de 2'183 m² dispose d'un permis de construire en force pour deux villas contemporaines, conçu en accord avec les Monuments historiques.

Ce permis, libre de mandat, est disponible sur demande.

Modalités d'acquisition :

Villa Les Cèdres avec parc de 3'028 m² : CHF 3'450'000.?

Parcelle constructible de 2'183 m² : CHF 1'000'000.?

Ensemble de 5'211 m² : CHF 4'450'000.?

Les lots peuvent être acquis séparément.

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.