1010 m²

Dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'010 m² befindet sich an sonniger Hanglage im östlichen Teil von Magden. Die Parzelle ist aktuell mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963 bebaut und eignet sich ideal für einen hochwertigen Neubau.

Dank der nach Südwesten ausgerichteten Lage geniessen Sie ganztägige Besonnung sowie eine unverbaubare Weitsicht über das Dorf und die Umgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Exklusive, ruhige Wohnlage
- Weitblick mit unverbaubarer Aussicht
- Freie Wahl bei der Gestaltung
- Zentrale und sonnige Lage
- Zufahrt bequem über zwei Strassen möglich

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der besten Lagen von Magden zu verwirklichen.
Die Gemeinde Magden blickt auf eine über 1?200-jährige Geschichte zurück und zählt heute rund 4'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Magden grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Nachbargemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach.

Dank ihrer Nähe zur Natur, zur deutschen Grenze und zur Stadt Rheinfelden gilt die steuergünstige Gemeinde als eine der beliebtesten Wohnlagen im Kanton Aargau. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Die Bushaltestelle ?Magden Post? befindet sich in unmittelbarer Nähe ? von dort gelangen Sie in rund 7 Minuten nach Rheinfelden. Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Basel in etwa 20 Minuten und Zürich in rund einer Stunde.

Seit 1998 trägt Magden das Label ?Energiestadt? und setzt auf nachhaltige Entwicklung ? dabei soll der dörfliche Charakter bewahrt und das Wachstum auf bestehende Siedlungsgebiete beschränkt bleiben.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Jogger, Spaziergängerinnen, Mountainbiker und Naturfreunde kommen gleichermassen auf ihre Kosten. Zwei Sporthallen, ein Fussballplatz, ein öffentliches Freibad sowie ein aktives Vereinsleben machen Magden auch in der Freizeit besonders lebenswert.