5.5 Zimmer, 147 m²

Eleganz, Komfort und Natur? Ein helles Familienhaus mit Blick auf die Ebene

In einem ruhigen Wohnviertel von Corcelles-près-Payerne gelegen, begeistert dieses Einzelhaus sofort mit seinem freien Blick auf die Ebene und die Juraberge sowie mit seinen großzügigen und hellen Räumen.

Das auf zwei Ebenen verteilte Haus, darunter ein vollständig ausgebauter Keller, bietet große, durchdacht gestaltete Flächen, die den Bedürfnissen einer Familie entsprechen, die Ruhe, Komfort und Qualität des Lebens sucht. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Wohlbefinden in einer grünen und erhaltenen Umgebung zu vereinen.

Ein komfortables, helles und perfekt ausgestattetes Wohnambiente

Ein helles und gemütliches Wohnzimmer:

Das Herz des Hauses konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich von über 60 m², der durch seine Ost-West-Ausrichtung von natürlichen Licht durchflutet wird. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche mit einer großen Insel coexistieren hier in perfekter Harmonie und schaffen einen warmen und einladenden Raum. Hinzu kommt ein Ruhe- und Lesebereich, umgeben von Fenstern, der einen atemberaubenden Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bietet – ein idealer Ort, um sich in aller Ruhe zu erholen.

Durchdacht gestaltete Schlafzimmer:

Der Schlafbereich umfasst drei große, helle und komfortable Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind, um optimales Sonnenlicht zu gewährleisten. Zwei Badezimmer vervollständigen das Ensemble: eines mit Badewanne, das andere mit einer italienischen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein ausgebauter Keller für mehr Möglichkeiten:

Ein praktischer und funktionaler, vollständig ausgebauter Keller:
Der Keller beherbergt ein großes Büro, das in zwei separate Bereiche unterteilt ist, ideal für Home-Office, Studien oder andere berufliche Aktivitäten im eigenen Zuhause.
Ein Gästezimmer mit Stauraum ist ebenfalls eingerichtet und bietet Komfort und Intimität für Ihre Besucher.

Diese Ebene umfasst auch eine schöne Waschküche, einen geräumigen Weinkeller, der als PC-Versteck dient, und zahlreiche Stauräume für eine optimale Organisation.
Schließlich ermöglicht ein cleveres Wäschetransportsystem eine direkte Verbindung zwischen dem Obergeschoss und der Waschküche, was den Alltag erheblich erleichtert.

Heizung und Energie:

- Einzelheizung mit Radiatoren
- Ölversorgung, ergänzt durch auf einer 58 m² großen Dachfläche installierte Photovoltaikpanele

Komfort und Außeneinrichtungen:

- Fliegengitter an allen Fenstern installiert
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe, mit integrierter Beleuchtung im gesamten Garten
- Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, gesichert durch ein elektrisches Tor
- Ladesäule für Elektrofahrzeuge

Ausrichtung:

- Wohnzimmer Ost-West ausgerichtet
- Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet

Außenbereiche:

- Baumbestandener Grundstücksbereich mit mehreren Obstbäumen und verschiedenen Baumarten
- 3 Terrassen, davon eine mit Grill- und Pizzabackofen
- Unabhängiges, beheiztes Gästehaus, im Kataster eingetragen
- Zwei Gartenschuppen

Zusätzliche Vorteile:

- Möglichkeit, ein Stockwerk hinzuzufügen, gemäß den geltenden kommunalen Vorschriften
- Möglichkeit, im Keller ein Unternehmen zu betreiben

Eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie in einem Wohn- und familiären Viertel...