3.5 Zimmer, 96 m², 2. Stock

*******************************************************************

**Besichtigung:**

Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, das **Kontaktformular**auszufüllen. Anschliessend erhalten Sie ein Mail von uns mit einem Zugangslink, wodurch Sie sich für den Besichtigungstermin eintragen können. Eine Besichtigung ist nur mit entsprechender Anmeldung möglich. Es gibt aktuell nur einen allgemeinen Besichtigungstermin. Es sind keine weiteren Besichtigungen vorgesehen.

*******************************************************************

**Per 01.11.2025**vermieten wir diese moderne 3.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung. Mit rund 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese höchsten Wohnkomfort für Familien, Singles oder Paare, die Platz und Ruhe in einer gepflegten Überbauung schätzen. Profitieren Sie von hoher Lebensqualität im Grünen – mit kurzen Wegen nach Winterthur und einem aktiven Dorfleben mitten in Elsau.

**Details/Highlights zur Wohnung:**

* 2 helle Zimmer im Dachgeschoss
* offener Wohn-/Essbereich
* 2 Nasszellen: 1x Bad/WC mit Dusche im 2. OG und 1x Bad/WC mit Badewanne im DG
* Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* separates Kellerabteil im UG sowie Réduit in der Wohnung
* gedeckter Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne
* Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 135.- (oder ausgestattet für E-Mobilität für CHF 180.-) pro Monat dazugemietet werden.
* Lift im Gebäude (Hinweis: innerhalb der Wohnung gibt es eine Holztreppe vom 2. OG ins DG)

Weitere Infos zum Grundriss entnehmen Sie dem Plan im Anhang.

**Wohnen im Herzen von Elsau**

Im charmanten Dorfzentrum von Elsau, eingebettet zwischen Kirche und Schule, entstand 2023 mit der Überbauung Hofwis eine zukunftsgerichtete Wohnsiedlung mit dörflichem Charakter. Die idyllische Lage nahe Wiesen mit Obstbäumen, Feldern und Wäldern schafft einen idealen Rückzugsort für Menschen jeden Alters.

Um einen gemeinschaftlichen Wohnhof gruppiert, verbinden die architektonisch sorgfältig gestalteten, nachhaltigen Holzbauten moderne Wohnqualität mit traditionellem Siedlungsbild.

Direkt vor Ort innerhalb der Überbauung befinden sich das neue MedZentrum Elsau mit Hausarztpraxis und Apotheke sowie separat im Haus eine Physiotherapie und die Spitex. Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde zum Kulturhaus mit Gemeindebibliothek, Bistro und einem vielseitig nutzbaren Saal – ein lebendiger Treffpunkt für Vereine und Anlässe.

Weitere Infos können Sie der Projektwebsite entnehmen: www.hofwis.ch