3.5 Zimmer, 68 m²

La Dolce Vita über dem Luganersee Ihre Attika mit Aussicht in Cademario 2. Wohnsitz
In privilegierter Hanglage oberhalb von Lugano erwartet Sie dieses charmante 3.5-Zimmer-Attikadomizil ein Rückzugsort mit Charakter, ideal als Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung.
Die gepflegte Mansardenwohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Anlage mit rund 30 Einheiten und bietet neben einem privaten Zugang auch einen solarbeheizten Pool sowie gemeinschaftliche Grillbereiche alles eingebettet in eine idyllische Umgebung mit traumhaftem Panorama.

Highlights dieser Attika:


- Sonnige Südwestlage mit ganztägigem Licht
- 7 m² gedeckter Balkon mit unverbaubarer Weitsicht auf See & Berge
- Wohnbereich mit Cheminée und offenem Raumgefühl dank Mansardendecken
- Zwei Schlafzimmer (Haupt- & Gästezimmer/Smart Working)
- Badezimmer mit Badewanne & Glasduschwand
- Voll ausgestattete, offene Küche
- Eigene Garage im Gebäude sowie separater Kellerraum
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Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solidem Ausbau. Eine gezielte Modernisierung (geschätzter Aufwand ca. CHF 20'000.) hebt das Potenzial zusätzlich und verleiht Ihrem Rückzugsort eine persönliche Note.

Lage & Lebensstil:
Cademario ist bekannt für sein mildes Mikroklima, das renommierte Kurhaus mit Spa und die spektakuläre Aussicht über den Luganersee. Nur wenige Fahrminuten von Lugano entfernt, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Authentizität das ganze Jahr über.

Kaufpreis: CHF 565'000. (inkl. Garage im Wert von CHF 50'000.)

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen
Patriza Biuso von der Charminghomes sehr gerne zur Verfuegung.

Charminghomes Sagl, Via Pian Scairolo 23, 6915 Pambio Noranco Lugano
ð +41 76 413 94 46 | 'ï¸ info@charminghomes.ch

La Dolce Vita sopra il Lago di Lugano Attico panoramico a Cademario Residenza secondaria
In posizione privilegiata sulle colline sopra Lugano, vi attende questo incantevole attico di 3.5 locali un rifugio con carattere, ideale come residenza secondaria o casa vacanza di charme.
L'appartamento si trova allultimo piano di una curata residenza con circa 30 unità, immersa nella quiete e nella natura. La proprietà offre un ingresso indipendente, piscina riscaldata a energia solare, area barbecue comune e una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata.
I punti salienti di questa proprietà:


- Esposizione sud-ovest con luce naturale tutto il giorno
- Balcone coperto di 7 m² con vista aperta su lago e montagne
- Zona giorno accogliente con camino e soffitti mansardati
- Due camere da letto (matrimoniale e ospiti/studio)
- Bagno con vasca e parete doccia in vetro
- Cucina completamente attrezzata, integrata nella zona giorno
- Garage interno e cantina privata inclusi

L'appartamento si presenta in buone condizioni con una solida struttura. Con un investimento mirato (stima: ca. CHF 20000.), è possibile valorizzare ulteriormente gli spazi e conferirgli un tocco personale e contemporaneo.
Posizione & stile di vita:
Cademario è noto per il suo clima mite, il celebre Kurhaus con Spa e lincredibile panorama sul Lago di Lugano. A pochi minuti in auto dalla città, offre unautentica atmosfera ticinese, ideale per rilassarsi in ogni stagione.
Prezzo di vendita: CHF 565000. (incluso garage del valore di CHF 50000.)