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Gewerbeobjekt
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 860'000
5012 Schönenwerd
Aarauerstrasse 3
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 860'000
Beschreibung
Ihr nächstes Investment-Highlight
Die Geschäftsimmobilie wurde 1969 in Skelettbauweise mit Betonelementen und Flachdach errichtet. Sie liegt in Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Schönenwerds entfernt.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen?
Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.
Laut dem aktuell gültigen Baureglement dürfen maximal drei Geschosse oberhalb der Aarauerstrasse realisiert werden. Aufgrund der Fassadenhöhenbegrenzung von 16,5 Metern sind jedoch effektiv nur zwei Geschosse ab Strassenniveau zulässig. Die Nutzung ist durch die Zonenvorschriften der «Zentrumszone Nabholz» eingeschränkt: Mindestens 25 % der erstellten Geschossfläche müssen einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu erstellen oder die Liegenschaft Gewerblich zu nutzen.
- Gute Lage am Ortszentrum von Schönenwerd
- Umnutzungspotential
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Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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