4 Zimmer, 90 m²

Das einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus wurde 1943 erstellt. Es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss und liegt auf einem gut arrondierten Grundstück mit 290 m² Grundstücksfläche. Die separate und nachträglich erbaute Garagenbox (hälftiger Anteil am Garagengebäude Nr. 16) befindet sich auf dem südlichen Teil der Parzelle und ist über die parallel zum Oberfeldweg verlaufende Ringwaldstrasse erschlossen.
Wohnfläche: ohne Dachgeschoss und Keller ca. 90 m²
Dachgeschoss: (ausbaubar, Mansarde als Zimmer bereits vorhanden) ca. 30-40 m² (steile Dachschrägen, daher relativ viel Platz)
Keller: ca. 43 m²
Besichtigung: Bitte unter roman.baumgartner@gmx.ch oder unter 061 206 45 45 melden. Keine Makler.
Parkmöglichkeiten: 1 Parkplatz vor der Garage, 1 zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus ist in massiver und qualitativ üblicher Baukonstruktion des Baujahres erstellt. Der Eingangsvorbau mit Flachdachkonstruktion wurde nachträglich ergänzt.
Die Haustechnik (Elektro- und Sanitärinstallationen etc.) entspricht teilweise den qualitativ üblichen Standards und Normen (Materialien / Ausführungen) des Baujahres mit punktuellen Anpassungen und Erneuerungen, unter anderem in den 1980er-Jahren im Zusammenhang mit der Bad- und Küchenerneuerung.
Beheizung: mittels Fernheizungsanschluss (Anschluss/Station in der Nachbarhaushälfte; eigener Anschluss möglich). Wärmeabgabe: über Heizleitungen und Radiatoren Warmwassererzeugung: über separaten Standboiler Fenster: mit Isolierverglasung, 2011 eingebaut
Lage: 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Frenkendorf .Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Kein Durchgangsverkehr. Ruhige Strasse. Schöner Garten.