526 m², 3. Stock

Arbeiten, wo Raum und Blick inspirieren.

In der modernen Überbauung Lidwil in Altendorf (SZ) stehen noch wenige flexible und inspirierende Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Entwicklung suchen.

Ob innovatives Startup, etabliertes KMU, Praxis oder saubere Produktion: Hier finden Unternehmen den optimalen Rahmen, um sich erfolgreich zu entfalten.

Die Mietflächen befinden sich im Edelrohbau. Die Klimadecken (Heizen/Kühlen) sind bereits installiert. Lediglich die Elektrizität ist noch zu ergänzen. Dank der tragenden Säulenstruktur sind flexible Raumgestaltungen möglich - eine individuelle Aufteilung der Flächen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer ist problemlos realisierbar.

Die Liegenschaft bietet zentrale Anlieferung, grosszügige Lifte, Gemeinschaftsflächen mit Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung. Die hohe Visibilität an einer frequentierten Lage und die Nähe zum Zürichsee machen den Standort besonders attraktiv.



Eckdaten / Highlights

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Mietflächen ab ca. 50 m² bis ca. 540 m² > Siehe Dokumentation im Anhang

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EG mit 278 m², hohe Visibilität von der Hauptstrasse
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2.OG, 234 m² (unterteilbar) oder 572 m² (unterteilbar) sowie drei Räume zwischen 56 und 112 m²
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3. OG (Attika) mit rund 526 m² (unterteilbar)
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Teilweise Seesicht mit viel Tageslicht
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Klimadecken (Heizen/Kühlen) bereits erstellt
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Flexible Raumaufteilung durch tragende Säulenstruktur
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Geringe Ausbauinvestition (nur Elektrizität zu ergänzen oder bei Bedarf Teeküche oder dgl.)
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Zentrale Anlieferung mit Liften
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Terrasse, Aufenthaltsraum und Nasszellen zur Mitbenutzung
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Hohe Visibilität an gut frequentierter Lage
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Tiefgarage und Aussenparkplätze (fixe oder Sharing-Lösungen möglich)



Mieterumfeld (Bereits vor Ort)

Coop | Lumimart | Hug Baustoffe | Autoverkauf | Podologie | Architekturbüro | Physiotherapie



Lage

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5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Altendorf (S-Bahn Zürich / Höfe)
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2 Minuten zum Autobahnanschluss A3
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Nähe Zürichsee mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
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Dynamische Wirtschaftsregion Zürichsee / March / Höfe



Geeignet für

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Büro- und Dienstleistungsunternehmen
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Light Industrial / saubere Produktion
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Showroom und Studio
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Praxen und Gesundheitsanbieter
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Startups und wachsende KMU



Mietzins

Ab CHF 240.-/m² p.a. zzgl. Nebenkosten



Ihre nächsten Schritte

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung, detaillierte Informationen und individuelle Fragen zur Verfügung. Profitieren Sie von einem modernen Standort mit attraktiven Flächen, einem hochwertigen Mieterumfeld und maximaler Flexibilität für Ihre unternehmerische Entwicklung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten in der Überbauung Lidwil.



Sena Estate Invest AG

Giovanni A. Sena