4.5 Zimmer, 107 m², 1. Stock

Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Bernstrasse 1A befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2011 realisiert wurde.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, eine energieeffiziente Fernwärmeheizung mit angenehmer Fussbodenheizung und einem komfortablen Lift, der Sie direkt vom Untergeschoss bis vor Ihre Wohnungstu¨r bringt.

Im Inneren u¨berzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einer klaren, durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.

Ein Zuhause, das den Alltag leichter und das Leben schöner macht.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Lichtdurchflutete Räume fu¨r ein angenehmes Wohngefu¨hl
* Offener Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt
* Sonnige Loggia fu¨r entspannte Stunden im Freien
* Zwei moderne Badezimmer fu¨r mehr Komfort
* Zeitgemässe, gepflegte Ku¨che in modernem Design
* Direkter Zugang per Lift aus dem Untergeschoss
* Praktisches Kellerabteil fu¨r zusätzlichen Stauraum
* Einstellhallenplatz im Kaufpreis inklusive
* Energieeffiziente Fernwärme mit Fussbodenheizung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszu¨giger Eingangsbereich mit einer praktischen, fest eingebauten Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Die grosse, angrenzende Ku¨che ist funktional gestaltet, fu¨gt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum fu¨r Ihre kulinarischen Ideen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien geniessen und den Blick u¨ber die ruhige und gepflegte Umgebung schweifen lassen.

Der private Wohnbereich der Wohnung bietet drei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer. Das grösste der drei Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Wohnung verfu¨gt zudem u¨ber zwei stilvolle Badezimmer. Das grössere Badezimmer bietet eine Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Parkplatz ist mit einem CEE16-Stromanschluss ausgestattet, der direkt über den Wohnungszähler läuft und das Laden von Elektrofahrzeugen mit bis zu 11 kW mittels einer mobilen Ladebox ermöglicht.

Besonders praktisch: In der gemeinschaftlichen Waschku¨che im Erdgeschoss verfu¨gt jede Partei u¨ber einen eigenen Waschturm.