3.5 Zimmer, 1. Stock

Ab 1. September 2025 steht diese helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mellingen zur Vermietung.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier umgeben von Natur, mit direkter Zugverbindung von Mellingen nach Zürich in unter 30 Minuten.
**Was Sie erwartet:**



* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler
* Direkt angrenzender Essbereich
* Zwei helle Schlafzimmer
* Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
* Praktisches Reduit mit Anschluss für eigene Waschmaschine
* Sonniger Balkon mit Blick auf die Grünfläche
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil

**Zur Liegenschaft gehören:**



* Tiefgarage mit optionalem Parkplatz (CHF 120./Monat)
* Spielplatz in der Überbauung
* Veloraum und gemeinsamer Waschraum

**Die Lage überzeugt:**



* Nur 6 Gehminuten zur Bushaltestelle Gheid
* Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Apotheke) in 7 Minuten zu Fuss
* Ruhige Umgebung, naturnah und dennoch ideal für Pendler Richtung Zürich

**Mietzins:**



* Ab 1. September 2025: CHF 1760. + CHF 250. NK
* Ab 1. Oktober 2025: CHF 1732. + CHF 250. NK

**Haustiere sind mit Rücksprache der Verwaltung erlaubt.**
Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.