4.5 Zimmer, 91 m², 2. Stock

OPPORTUNITÉ A SAISIR !Amma Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble en plein cœur de Lucens.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale et son fort potentiel.L’appartement offre de généreuses surfaces, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.Bien qu’en bon état général, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image.DISPOSITION :

• Un hall d’entrée 
• Une cuisine
• Un salon et salle à manger
• Un balcon
• Un WC visiteurs 
• Trois chambres à coucher 
• Une salle de bains

Au sous-sol, une cave complète ce bien.NB : Les photos sont celles d'un appartement similaire !À noter : les parties communes de l’immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, valorisant davantage l’ensemble de la copropriété : 

• Remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec une nouvelle distribution par des corps de chauffe
   
• Installation de panneaux photovoltaïques couplé à la PAC Air-Eau
   
• Remplacement des fenêtres par triple vitrage PVC.
   
• Remplacement des portes palières des appartements pour normes feu (AIEI) et phonique
   
• Remplace des 2 ascenseurs
   
• Rafraîchissement des 2 cages d’escaliers

STATIONNEMENT :

• Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, à CHF 10'000.-, en sus du prix de vente.

 CommoditésAu cœur du village de Lucens, les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque, ainsi que plusieurs instituts de beauté. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles.La commune attache une grande importance à l’éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un encadrement complet, de la petite enfance à l’âge scolaire, avec des structures d’accueil parascolaire, l’Association des Parents d’Élèves (APE), ainsi qu’un service d’accueil familial de jour.Le complexe scolaire primaire du Pré au Loup, moderne et bien équipé, comprend quatre bâtiments accueillant 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles d’enseignement spécialisées et trois salles de gymnastique.Pour le niveau secondaire (9e à 11e VG et VP), les élèves poursuivent leur scolarité à Moudon, situé à quelques minutes seulement. L’Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE) scolarise environ 1'160 élèves, dont près de 460 sont basés à Lucens.