9.5 Zimmer, 300 m²

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.

Hinter der schlichten Fassade eröffnet sich ein geschützter Innenhof mit grosser, überdachter Terrasse und einem ruhigen Hofgarten – ein Ort der Kraft und Geborgenheit. Vom gedeckten Innenhof aus betreten Sie die erste 2.5-Zimmer-Wohnung: helle Plattenböden, eine charaktervolle Küche mit Tiba-Herd und ein behagliches Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke und Sichtbalken schaffen ein warmes, authentisches Ambiente. Das Schlafzimmer mit Ankleide und ein elegantes, modernes Bad runden das Raumgefühl harmonisch ab. Eine Etage höher entfaltet sich das Herzstück des Hauses – die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung. Ein Eingangsbereich mit feudalem Gäste-Bad führt in den grosszügigen, unterteilten Wohn-/Essbereich mit Sitzkunst und Sichtsteinmauer. Die geschlossene, moderne Küche mit Holzofen ist ein Paradies für Geniesser. Über eine elegante Innentreppe geht es in das Obergeschoss: eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Sichtbalken, Ankleide – ein Rückzugsort voller Charakter. Ein separates Gästezimmer sowie das lichtdurchflutete Dachzimmer bieten Raum für Individualität und Inspiration. Ein paar Meter vom Eingang der 4.5Zi Wohnung entfernt, befindet sich die zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Über die private Treppe gelangt man in den offenen Wohnbereich mit moderner Küche, stilvollem Schlafzimmer und komfortabler Nasszelle – eine alpine Atmosphäre zum Verlieben. 

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

• Umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert
• Solide und hochwertige Bausubstanz
• Hochwertiger Innenausbau im Alpinechic 
• 3 Wohneinheiten (2 x 2.5Zi-Whg. und 1 x 4.5Zi-Whg.)
• Gepflegter Hofgarten mit grossem, gedecktem Sitzplatz
• Grosse, ausgebaute Scheune / Werkstatt 
• Garagenbox mit Stauraum und diverse Aussenparkplätze
• und, und, und... 

Ergänzt wird dieses einmalige Anwesen durch zwei Gewölbekeller mit separatem Zugang, Waschräume, Estrichabteile, Technikraum sowie eine grosse Scheune mit Werkstatt, Einzelgarage, den Unterstand und diverse Aussenparkplätze. 

Dieses geschichtsträchtige Refugium ist eine echte Gelegenheit – vielleicht schreiben Sie das nächste Kapitel? Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 

RENOVATIONEN

2014

Entkernung der gesamten Scheune und Estrich, Rückbau Schweinestall und Badezimmer im EG und 1.OG, Entfernung alte Mauerwerke, Erstellen von Bodenplatten in der ehem. Scheune und Rohbau beider Badezimmer im EG und 1.OG, Erstellen von Mauerwerk Aussenfassade Scheune zum Sitzplatz, Rohbau Heizungsraum, Ausbau Badezimmer im EG, Ersatz der kompletten Wasserleitungen, Neuinstallation Heizung (Badezimmer Bodenheizung, restliche Räume mit Radiatoren)

2015

Ersatz sämtlicher Ständerwerkbauten mit Mauerwerk / Unterfangen der Dachkonstruktion, Ersatz sämtlicher Fenster durch Holzfenster 3-Fach Verglasung, Erstellen Torbogen und Einbau Scheunentor, Entkernung 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Trockenbauarbeiten inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch der 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Freilegung Bruchsteinmauerwerk, Vorplatzsanierung Scheune inkl. Entwässerung und Bepflasterung, Erstellen und bepflanzen der Rabatte Hauptstrasse

2016

Komplette Dachsanierung (neuer Dachstuhl, Biberschwanz Doppeldeckung) inkl. Einbau, Rohbau 4.5Zi Wohnung im 2. und 3 OG. 

2017

Rückbau Kaninchenstall und alte Gartenanlage, Erstellen von Sitzplätzen / Hochbeeten/ Wege und Gartenanlage, Erstellen von Parkplätzen inkl. Entwässerung und Bepflanzung

2018

Trockenbauarbeiten 4.5Zi Wohnung im 2. und 3.OG inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch, Sanierung Vorplatz Garage inkl. Entwässerung und Bepflanzung

2019

Innenausbau der 4.5ZI. Wohnung 1.- 3.OG, Erstellen sämtlicher Bodenbeläge, Installation von sämtlichen sanitären Anlagen, Installation Heizung und elektrisch, Einbau Küche bei 4.5Zi Wohnung

2020 

Einbau Schränke, Fensterbänke und Treppen bei 4.5Zi Wohnung

2022 

Dachausbau und Vorarbeiten für Einbau 2.5Zi Wohnung im DG

2023

Komplette Neuerstellung und Einbau Dachwohnung 2.5 Zi Wohnung, Sanierung komplette Fassade