75 m², EG

?? Bureaux à louer à Bôle (Milvignes) - 75 m² rénovés avec terrasse privative

Surface professionnelle idéale pour fiduciaire, architecte, thérapeute, cabinet, ou toute activité calme

Situés dans un quartier résidentiel paisible de Bôle (commune de Milvignes), ces bureaux de 75 m² se trouvent au rez inférieur d'une maison familiale et bénéficient d'un accès totalement indépendant.

Le bien comprend une belle terrasse privative de 43 m² idéale pour les pauses ou les réunions informelles.

?? Détail des pièces :

- Pièce A : env. 42 m², grande et lumineuse, avec accès direct à la terrasse + WC
- Pièce B : env. 18 m², idéale pour bureau secondaire ou salle de consultation
- Pièce B' : env. 13 m², parfait pour accueil / salle d'attente, avec lavabo

?? Disponibilité et prestations

- Entièrement rafraîchis (peintures, etc.)
- Fibre optique en cours d'installation
- Calme absolu, à proximité d'une maison habitée par une personne retraitée seule
- 8 minutes à pied de la gare de Bôle
- Signalétique possible à l'entrée de la propriété

?? Conditions locatives

- Loyer net : CHF 1'250.-/mois
- Charges forfaitaires : CHF 260.-/mois (incl. chauffage, électricité, eau, assurances, entretien extérieur, etc.)
- Places de parc extérieures disponibles en sus (1 à 3 possibles), prix à discuter selon besoin

?? Localisation

Route de Longschamps 31, 2014 Bôle (Milvignes)

- Quartier calme, accès facile, environnement idéal pour activité professionnelle
- Gare CFF de Bôle accessible à pied en quelques minutes