419 m²

**Die Lage**
Dieses vielseitig nutzbare Haus befindet sich in Tiefencastel, eine idyllische Gemeinde zwischen den eindrucksvollen Bündner Bergen gelegen. Die Erschliessung ist optimal: Der Autobahnanschluss in Thusis ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto, während der Bahnhof im Ort sowie eine nahegelegene Bushaltestelle für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen. Für Wintersportbegeisterte liegen die Skigebiete Lenzerheide/Arosa, Savognin sowie der Skilift in Alvaneu nur wenige Autominuten entfernt. Die naturnahe Umgebung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Wohnen und Freizeit.
 
**Das Wichtigste**
Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, während das Erd- und Untergeschoss Lager- bzw. Kellerräume beherbergen. Dank der überdurchschnittlichen Raumhöhen wirken die Flächen offen und sind vielseitig nutzbar. 
 
**Das Finazielle**
Verkaufspreisgrösse: CHF 390'000.-
 
**Das Besondere**
Mit gezielter Sanierung lässt sich das Obergeschoss in eine grosszügige Wohnung umwandeln. Die unteren Stockwerke können flexibel als Nebenräume, Freizeitzonen oder für Hobbynutzungen ausgebaut oder belassen werden.