5.5 Zimmer, 185 m², 1. Stock

Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, im Kern von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und exklusive Duplex-Wohnung im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Wohnzimmer, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagesäule usw.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse) und 2 Parkplätzen in der Garage, privater Waschküche im Apartment und großer Keller vermietet.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängerwege und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen, romantischen und prestigeträchtigen Objekten.

Das gesamte Objekt, teilweise unter Denkmalschutz, wurde kürzlich elegant vom aktuellen Eigentümer renoviert.

Die Wohnung im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der unter der Treppe liegt und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und imposanten Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer ist groß und elegant und verfügt über zwei Fenster, die auf die große Terrasse führen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.

Die offene Küche ist großzügig und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzplätzen.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenster-Tür auf die große, über 20 m² große Terrasse, die von einem schönen Satteldach mit sichtbaren Dachbalken überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zur Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes, unabhängiges Zweizimmerapartment innerhalb der Wohnung selbst betrachtet werden könnte, da sie in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (ausgestattet mit einem Schrank), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof führen, einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen, zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur unabhängigen und abgelegenen Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratskammer, Schrankzimmer usw. genutzt werden.

Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der Zugang zum Schlafzimmer/Studio-Bereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder einem Dachstudio oder einem anderen Raum, den man sich vorstellen kann, z. B. Spielzimmer für Kinder, Entspannungsbereich usw.), einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche besteht.

Die Decke des gesamten Obergeschosses ist leicht geneigt und mit sichtbaren Dachbalken ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei zentrale Kommoden aufnehmen und ist durch drei große Fenster beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist ein Dachbereich, der ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden kann.

Die Waschküche ist groß und privat und im Obergeschoss untergebracht.

Das gesamte Anwesen profitiert von den Vorteilen der Dicke der ursprünglichen tragenden Wände, die das Gebäude auf natürliche Weise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (das Anwesen liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Das Anwesen wird durch eine große Keller und zwei Parkplätze in der Garage vervollständigt.

Fünfjähriger Mietvertrag nur für CH-Bewohner oder mit C-Ausweis und Referenzen sowie adäquaten Garantien.

Miete CHF 3'350.- + Nebenkostenpauschale CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

Option: voll möbliert für + 650.-/Monat

Möglichkeit, beim Gemeindeamt einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (in fremdem Besitz) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine vollständige Ausstattung ausschließlich für qualifizierte Mieter mit adäquaten Garantien (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen