10 Zimmer, 317 m²

Sie liegt im Herzen des Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dieses charmante Haus voller Charakter besteht aus einer Wohnung und einem Gewerberaum, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Es bietet großzügige Wohnbereiche sowie angenehme Außenbereiche. Gut gepflegt, hat es zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren.

Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die zwei separate Bereiche haben möchte, für freie Berufe oder Home-Office.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung (ca. 240m2):

Erdgeschoss:
- Eingangshalle

Obergeschoss:
- Erstes Wohnzimmer/Schlafzimmer mit 26m2, Dusche, WC und Zugang zur Terrasse
- Zweites Wohnzimmer mit Pellet-Ofen (43m2)
- Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche

Erstes Obergeschoss:
- Badezimmer mit WC
- Großes Schlafzimmer mit 28,5m2 und Einbauschränken

Dachboden:
- 4 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich (9,5m2, 16,5m2, 15,5m2 und 20,3m2)
- Dusche mit WC und Anschluss für Waschmaschine

Keller:
- Prächtiger, gewölbter Keller mit Kamin
- Weinkeller
- Technikraum

Gewerberaum mit 107 m2

Erdgeschoss:
- Kochnische
- Separate Toiletten
- Büros
- Lager

Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze.

Wissenswert:
- Eine Genehmigung für die Verlegung einer Peripheraldämmung wurde erteilt.
- 2018 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert, die Fenster ausgetauscht und ein Pellet-Ofen installiert.