4.5 Zimmer, 157 m², 1. Stock

Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit **131.6?m² Nettowohnfläche** liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Hanglage in Gisikon ? mit direktem Zugang zum **privaten Gartenbereich** . Dank der Topografie geniessen Sie hier sowohl den Komfort einer erhöhten Wohnlage als auch ein hohes Mass an Privatsphäre ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen **Cheminée-Anschluss** und grenzt direkt an die moderne, offene Küche mit **Granitabdeckung** und hochwertigen Geräten. Drei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ein **praktisches Reduit mit eigenem Waschturm** sowie ein grosser gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zur Gartenfläche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Aussen-Abstellraum sowie optional **zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.?** . Die Liegenschaft ist **barrierefrei erschlossen** , ein Lift führt direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum, ein Abstellraum und eine Waschküche mit Secomat zur Verfügung. Ein gepflegter Spielplatz direkt vor dem Haus macht das Angebot besonders familienfreundlich.

**Gisikon** liegt ideal zwischen Luzern und Zug, mit hervorragender Verkehrsanbindung: Bahnhof, Bushaltestellen und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kinderhort, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege an der Reuss befinden sich in Gehdistanz. Das Wohnquartier bietet mit Café, Spielzonen und Ludothek eine besonders lebenswerte Umgebung.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

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