3.5 Zimmer, 107 m², EG

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage entstehen vier moderne Mietwohnungen mit hochwertigem Innenausbau und grosszügigen Aussenflächen. Von hier aus erreichen Ihre Jüngsten im Nu die Schule, Sie sitzen in wenigen Gehminuten im Zug, erledigen Einkäufe und tauchen in die Natur oder in den Zürichsee ein.

Wohnangebot:

* 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum und separatem Eingang im UG
* 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung
* 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG
* 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Eckdaten 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung:

* exklusiv: eigenes Untergeschoss für mehr Platz
* Keller 17.5 m2 , Hobbyraum 28.0 m2, wohnungsinterne Fläche 152.5 m2
* Wohnfläche 107.0 m2
* offen zoniertes Wohnen/Essen/Kochen
* Küche mit Kochinsel und Barfunktion
* Reduit angrenzend zur Küche
* 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eins davon "en suite")
* 31 m2 grosser, gedeckter Sitzplatz und viel Garten zur Nutzung
* Südausrichtung - vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade zum Schutz vor Wärme/Hitze

Weitere Vorzüge:

* Mehrere Einbauschränke
* Quooker
* Miele Geräte
* Dusch-Klosett
* Begehbare Dusche
* Helle, grossformatige, durchgehend verlegte Feinsteinzeugplatten
* Glasfaseranschluss
* **Mieter-Wunsch:**Ausbau WA/TU in Wohnung oder Keller

Eine erdsonden­ge­speiste Wärmepumpe mit passivem Kühlsystem versorgt das Gebäude im Winter mit behaglicher Wärme und sorgt im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Dreifach-Isolierverglasungen und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust. Die Autoabstellplätze in der Tiefgarage sind für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen vorbereitet.

Architekten Referenz: https://www.af21.ch/

Besichtigungen: Besichtigungen werden erst nach einer Vorabklärung angeboten.

Bezug: Dezember 2025

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