6.5 Zimmer, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei völlig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Räumen - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Räumen - 119 m² Wohnfläche, fertiggestellt Ende 2021
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche und eine überlegene Bauqualität sowie eine Raumaufteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten eine friedliche und harmonische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.
Villa angrenzend 6,5 Räume | Lot 1 (PPE)
Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gästetoilette mit Dusche
. Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit verglaster Veranda von 21 m²
. Offene, weiß lackierte, voll ausgestattete Küche
. Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
. Gänzlich und schön baumgesäumter Garten von etwa 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss
Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für das Auto, eine für die Lagerung) und drei Außenparkplätze.
Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermiesystem sichergestellt, das an 24 m² Photovoltaikpaneelen gekoppelt ist, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch gewährleistet.
Diese Anlage ist darauf ausgelegt, Komfort, Flexibilität und Lebensqualität zu bieten, und wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.
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