2.5 Zimmer, 72 m², 2. Stock

Du suchst urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftsvision? Dann ist diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwhatt-Querbau genau das Richtige.
Lage



* Neuhardstrasse 15b, 8105 Regensdorf
* Direkt beim Bahnhof Regensdorf-Watt (S6, S21) in 15 Min. am HB Zürich
* Eingebettet in das lebendige und nachhaltige Zwhatt-Areal

Wohnung



* **2.5 Zimmer** im 2. OG, moderne Grundrissgestaltung
* **Wohnfläche ca. 79 m²** (Innenfläche 64.2, Aussenfläche 7.4, Keller 6.8)
* Offene **Design-Küche** mit hochwertiger Ausstattung (Induktionsherd, GS, Backofen, Chromstahlabdeckung)
* **Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett**
* **Badezimmer mit Walk-in-Dusche**, Waschmaschine & Tumbler integriert
* **Private Terrasse** mit Blick ins urbane Areal
* **Kellerabteil mit Stromanschluss** inklusive

Ausstattung



* **Fernwärme mit Fussbodenheizung & passiver Kühlung**
* **Dreifachverglasung**, Holz/Metall-Fenster
* Elektronische Schliessanlage mit Chip-Zugang
* Multimediaverteiler, Glasfaseranschluss, Zwhatt-App für Hausdienste

Gebäude & Areal



* Erstvermietung ab 1. Oktober 2025
* Neubau mit Personenlift, rollstuhlgängig
* Fahrradabstellplätze innen & aussen
* Nachhaltiges Energie- & Mobilitätskonzept (PV-Anlage, E-Sharing-Angebote wie E-Auto, E-Bike, E-Cargo)

Mietzins



* **Nettomiete: CHF 1'810. / Monat**
* **Nebenkosten (Akonto): CHF 260. / Monat**
* **Bruttomiete: CHF 2'070. / Monat**
* Nettomietzins 1'810.00, Eigenstrom Aktono 50.00, Heiz- und Betriebskosten Akonto 210.00)

Besonderheiten



* Du wärst **Erstbewohner:in** die Wohnung ist unbenutzt
* Perfekt für Einzelpersonen oder Paare
* Das Zwhatt-Areal vereint Wohnen, Arbeiten, Kultur & Natur inkl. künftiger Gastronomie, Nahversorgung und Kulturraum

**Bei Interesse** sende mir bitte eine Nachricht gerne stelle ich Pläne und weitere Informationen zur Verfügung oder leite dich an die Verwaltung weiter!