6.5 Zimmer, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei vollständig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:

Teil 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Teil 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 errichtet

Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine überlegene Bauqualität und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, um den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.

Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten eine friedliche und harmonische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf.

Angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern | Teil 1 (PPE)

Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:

4 Schlafzimmern
1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
1 Gäste-WC mit Dusche
Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit 21 m² großer Veranda
Offene, weiße, voll ausgestattete Küche
Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
Völlig und schön begrünter Garten von etwa 306 m²
Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss

Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für ein Auto, eine für Abstellraum) und drei Außenparkplätze.

Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermie-System sichergestellt, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleistet.

Diese Immobilie, die Komfort, Modularität und Lebensqualität bietet, wird anspruchsvolle Käufer begeistern, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Anwesen in einer bevorzugten Umgebung suchen.

--
Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.

Bei Nextkey bieten wir zuverlässige und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1,5% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Anwesen zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir sind Ihnen zuhörend und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten!