5.5 Zimmer, 161 m², 3. Stock

**5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre**

Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von **Toffen**: Diese beeindruckende **5½-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie** befindet sich im obersten Geschoss der RESIDENCE CENTRO. Mit rund **161 m² Netto-Wohnfläche inkl. Galerie** sowie einer privaten **Dachterrasse mit ca. 14 m²** bietet sie ein Wohngefühl mit **Loft-Charakter, Fernsicht und maximalem Tageslicht**. Ideal für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
**Wohn-Highlights im Überblick**

* **Wohnfläche:** ca. 161 m² (inkl. Galerie)
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Galerieebene:** ca. 38 m² – vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Home-Office
* **Dachterrasse:** ca. 14 m² – sonnig & privat mit Fernblick über das Gürbetal
* **Bezug :**
**voraussichtlich Ende 2027*
**Architektur & Raumgefühl**

* **Loftartiger Wohn-/Essbereich** mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht – offen & lichtdurchflutet
* **Galerieebene** mit vielfältiger Nutzung: Rückzugsort, Arbeiten oder kreative Zone
* **Direkter Liftzugang** – barrierefrei bis in die Wohnung
* **Master-Schlafzimmer** mit Ankleide & **En-Suite-Bad**
* **Zwei zusätzliche Bäder** – alle mit bodenebener Dusche
* **Absolut keine Nachbarn über Ihnen** – maximale Ruhe & Privatsphäre

**Innenausbau & Ausstattung**

* **Edler Eichenparkett** in allen Wohnräumen, optional Parkett-/Laminatboden in der Galerie
* **Design-Küche** mit Kochinsel, Steinabdeckung & Geräten von **V-ZUG/Siemens**
* **Drei hochwertige Nasszonen**:
– Masterbad mit freistehender Badewanne
– Zwei moderne Bäder mit Regendusche
* **Sanitärausstattung**: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots u. v. m.
* **Repräsentativer Eingangsbereich** mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse

**Nachhaltigkeit & Technik**

* **Kontrollierte Wohnungslüftung** für bestes Raumklima
* **Fernwärme** & **Photovoltaik** – energieeffizient & zukunftsorientiert
* **Eigener Waschturm-Anschluss** in der Wohnung

**Lage & Umgebung**

* **Toffen im Gürbetal** – ruhige Lage mit Stadtnähe & Naturanschluss
* **S-Bahn:** nur ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof (ca. 15 Min. nach Bern)
* **Einkauf, Gastronomie & Schulen** im direkten Umfeld
* **Freizeit & Naherholung:** Wanderwege, Felder und der Fluss **Gürbe** nur wenige Minuten entfernt
* **Wohnquartier:** autofrei mit Innenhof, Spielplätzen und hoher Lebensqualität

**Kaufpreis & Parkierung**

* **Wohnung:** CHF **1'285'000.–**
* **Tiefgaragenplatz:** CHF **35'000.–** (optional, bis zu 2 Plätze verfügbar)