4.5 Zimmer, 108 m², 1. Stock

A louer à Prairie 2 - Appartement neuf et de standing de 4.5 pièces au 1er étage !
 

Nous vous proposons à la location dès le 1er février 2026 cet appartement de 4.5 pièces au 1er étage situé dans le bâtiment F de Prairie 2 à Marly. Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec armoire murale
• Cuisine droite entièrement équipée et semi ouverte
• Balcon de 15 m2 orienté Nord-Est
• Spacieux et lumineux séjour
• Balcon couvert de 13 m2 orienté Nord-Ouest
• Chambre parentale de plus de 15 m2 avec salle de douche attenante
• 2 chambres de 13 m2 dont une avec accès au balcon
• Salle de bain avec colonne de lavage
• 2 réduits
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'040.00 + CHF 280.00 d'acompte de charges
Possibilité de louer 1 place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus. Pas de possibilité de louer une deuxième place de parc.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 2 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes.

En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre bureau location afin d'étudier les divers plans ensemble. Vous pouvez aussi consulter tous les logements disponibles sur le site internet dédié à ce complexe : https://prairie2-3-marly.ch/.

Les bâtiments étant actuellement en construction, les appartements sont à louer sur plans et les photos/images sont non contractuelles. Des appartements témoins de 2.5 pièces et 3.5 pièces sont visitables sur chantier (sans ascenseur et bonnes chaussures fermées obligatoires) en fonction des conditions météorologiques et de l'avancée des travaux. Toutefois l'accès ne peut être garanti à l'avance.

 

Concept architectural :

Situés entre le Coteau boisé et les Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, les bâtiments Prairie 2 sont ancrés dans un paysage verdoyant et de qualité. L'ensemble bâti est composé de 4 immeubles, représentant un total de 96 appartements, reliés par un socle commun hébergeant un parking souterrain. Ce projet zéro carbone accueille des logements allant de 2,5 pièces à 5,5 pièces qui profitent de plusieurs orientations ou de dégagements sur des espaces verts. Les rez-de-chaussée bénéficient quant à eux d'un prolongement extérieur privatif. Un espace collectif est également aménagé entre les bâtiments. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les habitants avec des espaces extérieurs de qualité pour chaque logement, un espace collectif pour les rencontres et favorable à la convivialité. Des jardins potagers viennent compléter l'offre en espaces extérieurs pour les habitants, au coeur du quartier des Prairies. Le bâtiment L, situé dans l'ensemble voisin Prairie 3, accueille une salle commune permettant aux habitants de se rassembler et d'organiser des événements privés.

Concept typologique :

La construction d'espaces verts généreux permet d'offrir un environnement de qualité pour des appartements de haut standing, profitant tous de 2m60 de hauteur sous plafond et équipés d'un système de ventilation double flux. Tous les appartements bénéficient d'une généreuse pièce à vivre prolongée par une loggia ou une terrasse. Tous les appartements sont intégralement équipés de stores électriques, possèdent leur propre cave, une colonne individuelle de lavage/séchage ainsi que des armoires de rangement à l'entrée. Une partie des logements possèdent également un réduit, permettant d'optimiser au maximum le rangement. Tous ces critères permettent d'améliorer la qualité de vie des futurs occupants. Des surfaces d'activité viennent animer les rez-de-chaussée des immeubles E et F le long de l'Allée Louis-Daguerre, desservie par la ligne de bus numéro 8 qui est directement reliée à la gare de Fribourg.

Concept paysager :

L'aménagement paysager du quartier de la Prairie s'organise autour d'un axe Nord-Sud cultivé qui relie le coteau boisé aux rives de la Gérine. Cet axe cultivé s'articule autour d'un réseau de circulations douces au sol perméable, de jardins potagers plantés d'arbres repères isolés et de fruitiers aux variétés anciennes, et d'une grande surface de prairie fleurie. Cette pièce urbaine offre des espaces appropriables par les habitants et pouvant accueillir des activités spontanées. Les plantations sont composées de massifs d'essences indigènes et de plantes ornementales, ponctuées de cépées et de quelques arbres tiges majeurs.

Situation
Marly est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.

Marly se situe à 4 km (à vol d'oiseau) au sud de la ville de Fribourg et à 627 m d'altitude. La commune s'étend le long de la vallée de la Gérine jusqu'à l'embouchure de celle-ci dans la Sarine, ainsi que sur les molasses adjacentes du plateau fribourgeois. Le territoire de Marly s'étend sur 7,7 km.

La ligne de bus n°8 relie l'écoquartier à Fribourg et continue même jusqu'à Corminboeuf. Il y a une cadence de 15 minutes. 

La partie centrale du territoire est occupée par la vallée de la Gérine, large jusqu'à 800 m, qui s'écoule de l'est à l'ouest. Le cours de la rivière est engagé dans un canal qui protège le fond de la vallée jadis souvent inondée. En aval la Gérine coule au travers d'un goulot étroit formé par le plateau de La Grangette et par Marly-le-Petit pour ensuite se jeter dans la Sarine.

Au sud de la vallée de la Gérine s'étend le territoire de la commune en direction des hauteurs forestières limitrophes : Bois de l'Église, Vers le Bois (avec 730 m d'altitude, le point le plus haut de Marly) et Bois de Monteynan (704 m d'altitude). Ces bois sont traversés par des petits ruisseaux comme le Ruisseau de Copy. Au nord un haut-plateau d'environ 1 km de large se joint au fond de la vallée de la Gérine. Ce plateau chute au travers de multiples méandres du cours de la Sarine à travers les strates de molasse. Le dénivelé de la pente atteint à certains endroits 100 m et est sillonné par des rochers de grès. Le long de la Sarine se déroule la frontière ouest et nord de la commune.