5.5 Zimmer, 161 m², 3. Stock

5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und PrivatsphäreErleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von Toffen: Diese beeindruckende 5½-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie befindet sich im obersten Geschoss der RESIDENCE CENTRO. Mit rund 161 m² Netto-Wohnfläche inkl. Galerie sowie einer privaten Dachterrasse mit ca. 14 m² bietet sie ein Wohngefühl mit Loft-Charakter, Fernsicht und maximalem Tageslicht. Ideal für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.Wohn-Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 161 m² (inkl. Galerie)Zimmeranzahl: 5½Galerieebene: ca. 38 m² – vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Home-OfficeDachterrasse: ca. 14 m² – sonnig & privat mit Fernblick über das GürbetalBezug :voraussichtlich Ende 2027Architektur & RaumgefühlLoftartiger Wohn-/Essbereich mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht – offen & lichtdurchflutetGalerieebene mit vielfältiger Nutzung: Rückzugsort, Arbeiten oder kreative ZoneDirekter Liftzugang – barrierefrei bis in die WohnungMaster-Schlafzimmer mit Ankleide & En-Suite-BadZwei zusätzliche Bäder – alle mit bodenebener DuscheAbsolut keine Nachbarn über Ihnen – maximale Ruhe & PrivatsphäreInnenausbau & AusstattungEdler Eichenparkett in allen Wohnräumen, optional Parkett-/Laminatboden in der GalerieDesign-Küche mit Kochinsel, Steinabdeckung & Geräten von V-ZUG/SiemensDrei hochwertige Nasszonen:– Masterbad mit freistehender Badewanne– Zwei moderne Bäder mit RegenduscheSanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots u.?v.?m.Repräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und Luftraum über zwei GeschosseNachhaltigkeit & TechnikKontrollierte Wohnungslüftung für bestes RaumklimaFernwärme & Photovoltaik – energieeffizient & zukunftsorientiertEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungLage & UmgebungToffen im Gürbetal – ruhige Lage mit Stadtnähe & NaturanschlussS-Bahn: nur ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof (ca. 15 Min. nach Bern)Einkauf, Gastronomie & Schulen im direkten UmfeldFreizeit & Naherholung: Wanderwege, Felder und der Fluss Gürbe nur wenige Minuten entferntWohnquartier: autofrei mit Innenhof, Spielplätzen und hoher LebensqualitätKaufpreis & ParkierungWohnung: CHF 1’285’000.–Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– (optional, bis zu 2 Plätze verfügbar)Toffen3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%).