6.5 Zimmer, 4. Stock

Muttenz

4132 Muttenz liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Muttenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 18'234 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert.

**Das Haus**

Doppelhaus mit:

* 161 m2 Nettowohnfläche
* 182 m2 Bruttowohnfläche

Das Haus hat einen wunderschönen Garten, welcher um etwas Pflege bettelt....jedoch das Potenzial von der Grösse und Lage ist sehr viel versprechend!

Das Haus hat alles was man sich wünscht, ein grosszügiges Volumen, welches gerne wieder genutzt werden will, auch hier besteht natürlich ein optisches Renovationspotenzial.... (Renovationsliste unten)

**Aufteilung**

**Erdgeschoss**

* Gang/Vorplatz
* WC
* grosser Wohnbereich mit grossem Cheminée und grosser Fensterfront mit direktem Ausgang zum Garten
* Küche mit Essbereich

**Obergeschoss**

* 3 grosszüggige Zimmer, 2 davon mit Ausgang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

**Dachgeschoss**

* 1 grosszügiger heller Raum mit grossem Fenstern und Estrich mit viel Stauraum

**Untergeschoss**

* Vorplatz
* 1 helles, beheiztes Zimmer
* Luftschutzkeller
* Waschküche mit Ölheizung von 2016 und Warmwasserboiler

**Aussen**

* 1 Garage
* 1 Parkplatz vor der Garage

Möglichkeit für 1 weiteren Parkplatz vor dem Haus!

**Das Haus hat Renovationspotenzial!**

Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu:

* Entkalkungsanlage ca. CHF 2'500.-
* Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 161 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 =
ca. CHF 35'420.-
* offene neue Küche mit Kochinsel ca. CHF 25'000.-
* Alles neu streichen inklusive Türen ca. CHF 10'000.-
* Neue Eingangstüre ca. CHF 6'000.-
* Neues Sektional Garagentor ca. CHF 3'000.-
* Alles neue Fenster ca. CHF 30'000.-
* Neue Badezimmer ca. CHF 15'000.

**Total CHF 126'920.-**

Die Preise können je nach Ausbaustandard stark varieren!

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

**Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen?**

Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!