792 m²

**EXKLUSIV**

**Atypisches Grundstück für die, die ein maßgeschneidertes, personalisiertes und harmonisches Projekt mit seiner Umgebung suchen**



* Diese Parzelle hat eine schmale und lange Konfiguration, ideal für ein originales und optimiertes architektonisches Projekt. Mit Südausrichtung ermöglicht sie die Vorstellung einer in Reihe gebauten oder mehrstöckigen Wohnung, die vollständig von der Topographie und der Ausrichtung profitiert.




* Diese Parzelle in einer friedlichen und privilegierten Umgebung profitiert von einer Südausrichtung, die ein optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über bietet. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Rhône-Tal und die majestätischen Alpen.




* Ideal positioniert, liegt sie nur 50 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 6 Minuten mit dem Auto von der Stadt Sion mit all ihren Annehmlichkeiten entfernt.




* Als Baugrundstück klassifiziert, ist diese Parzelle ausschließlich für den Bau einer Hauptwohnung bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Merkmale:**


* Fläche: 792 m2
* Zone: Baugrundstück
* Topographie: Hang
* Dichte: 0,5
* Ausrichtung: Süden
* Höhe: 550 Meter
* Konfiguration: schmal und lang
* Preis pro m2: CHF 164.-
* Hauptwohnung
* Abstand zu den Grenzen: 3 Meter
* Maß: 17,76 Meter in der Breite



**Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet!**

**Grundstückslage:**

**Schulen:**


* Ayent bietet den Familien zahlreiche Betreuungseinrichtungen: Kinderkrippe, Kindergarten, UAPE, Tagesmütter, Babysitting usw.
* Für die Kleinen ist das Schulzentrum im Dorf Botyre. Es besteht aus zwei Gebäuden mit Klassenzimmern und einer Turnhalle. Die Gemeindebibliothek befindet sich im Erdgeschoss des neueren Schulgebäudeteils, der 1998 in Betrieb genommen wurde. Zusätzliche Klassen sind geplant.
* Der Orientierungskurs befindet sich in St-Romain.



**Ayent:**


* Alle Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. 2 Lebensmittelgeschäfte (Denner, Edelweiss Market), Bäckerei, Metzger, Restaurants, eine Apotheke, Versicherung und Bank sowie Migros
* Die Stadt Sion ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie können auch das Skigebiet Anzère in 15 Minuten erreichen.
* Ihre Südwestausrichtung bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Ideal zum ganzjährigen Wohnen



**Anzère:**

**Der "Liberty-Pass"** bietet kostenlosen Zugang zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und zum Schwimmbad während des Sommers.

Im Winter gehört die Skistation Anzère zum Bereich des "Magic Pass"-Abonnements, das Zugang zu 25 Skistationen bietet.


* Anzère ist eine Skistation im Kanton Wallis in der Schweiz. Sie liegt auf etwa 1500 Metern Höhe und bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und einen Panoramablick auf die Walliser Alpen. Diese Station zieht Besucher das ganze Jahr über an, sowohl für ihre Wintersportaktivitäten als auch für ihre sommerlichen Reize.
* Im Winter verwandelt sich Anzère in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit ihren gut gepflegten und vielfältigen Pisten ist sie ideal für Skifahrer aller Niveaus, von Anfängern bis hin zu erfahrenen Skifahrern. Man kann auch Snowboard fahren, Rodeln und Schneeschuhwandern...