Mehrfamilienhaus

Bissone -In una delle posizioni più suggestive del lago di Lugano, proponiamo in vendita una palazzina indipendente dal fascino raro, affacciata direttamente sullacqua. Una proprietà unica nel suo genere, impreziosita da accesso diretto al lago, pontile e posto barca privati: elementi preziosi che trasformano la quotidianità in unesperienza di serenità e bellezza autentica.

La palazzina si sviluppa su tre livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato che ospita una lavanderia e un locale tecnico. Attualmente è composta da due unità abitative. Al piano superiore si trova un appartamento di 3.5 locali con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone con spettacolare vista aperta sul lago, da cui si godono tramonti indimenticabili grazie allottima esposizione sud-ovest. Ai piani inferiori si estende un incantevole appartamento duplex con zona giorno dotata di camino, cucina a vista e bagno con doccia. Una grande terrazza coperta si apre sul cortile, dal quale si accede direttamente al pontile. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere da letto e un secondo bagno con vasca; due delle stanze dispongono anche di un ulteriore balcone con affaccio diretto sul lago.

Un ascensore moderno, installato nel 2024, collega comodamente tutti i livelli della casa, mentre due scale interne mantengono il fascino originale della struttura e permettono un comodo collegamento tra gli ambienti. Sul tetto, a livello strada, si trovano tre posteggi coperti di proprietà che garantiscono un pratico accesso diretto allabitazione.

Negli anni la proprietà è stata oggetto di vari interventi di miglioria: la cucina dellappartamento al piano superiore è stata completamente rinnovata, i bagni del duplex sono stati ristrutturati nel 2025 e la caldaia è stata sostituita nel 2018. Il riscaldamento è garantito da radiatori e lintera costruzione si presenta in ottime condizioni strutturali.

La flessibilità degli spazi rende possibile anche una riconfigurazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti indipendenti di circa 80 m² ciascuno. Questo aspetto, unito alla posizione unica, rende limmobile ideale sia come residenza principale, sia come investimento a reddito.
Ma ciò che rende davvero speciale questa casa è il suo legame profondo con il paesaggio: la vista aperta sul lago, la quiete del borgo di Bissone, il contatto diretto con lacqua e la sensazione di vivere in un luogo sospeso, dove il tempo rallenta e ogni giorno si riempie di luce e armonia.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo angolo di meraviglia.
Sig.ra Nerea Asensio - 078 2525 499