4.5 Zimmer, 195 m², 2. Stock

**Highlights dieser Wohnung**

* Ruhige, sonnige Lage im charmanten Dorfkern
* Lichtdurchflutete Räume
* Zwei Wohnebenen mit grosszügigem Raumkonzept
* Hochwertiger Ausbaustandard mit moderner Küche
* Grosse Balkonterrasse mit Aussicht
* Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (können separat dazu gemietet werden)
* Separater Bastelraum mit Stromanschluss (kann dazu gemietet werden)

**Raumaufteilung**

**1. Dachgeschoss:**

* Entrée 5.6 m²
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich 58.85 m²
* Offene Küche 8.9 m² mit Kunststeinabdeckung, hochliegendem Backofen, Kombi-Steam, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank
* Schlafzimmer 21.5 m² mit direktem Zugang zu Badezimmer (Bad/Dusche/WC) und Vorraum mit Einbauschränken
* Separates Gäste-WC
* Balkon 21.88 m²

**2. Dachgeschoss (Galeriegeschoss):**

* Zwei helle Zimmer (je 21.26 m² und 22.96 m²)
* Galerie 13 m² – ideal als Büro, Lese- oder Spielbereich
* Dusche/WC mit eigener Waschmaschine/Tumbler

**Untergeschoss:**

* Privater Keller mit Stromanschluss
* Bastelraum Nr. 3 (optional für CHF 150/Mt. )
* Zwei Tiefgaragenplätze Nrn. 12 + 13 mit Elektro-Ladestation (CHF 140/Mt. pro Parkplatz)

**Lage & Umgebung**

Bachenbülach liegt ideal zwischen Kloten und Bülach. Der Flughafen Zürich ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Städte Zürich und Winterthur in ca. 20 Minuten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebieten und einem attraktiven Steuerfuss von nur 106 %. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz, weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Bülach.