2252 m²

**Situation**

Das Grundstück liegt in der Industriezone. Im Westen begrenzt von der Autobahn A9 und im Osten von den CFF-Gleisen, befindet es sich unterhalb der Straßenbrücke Prougne d'avau, die die Verbindung zwischen den beiden Ufern des Rhône gewährleistet. Die Gewerbezone beheimatet Unternehmen aller Größen, wie Syngenta, Airnace usw.

Der Standort profitiert von einer strategischen Position aufgrund seiner Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien. Die Bahnsteige des Bahnhofs sind weniger als 500 m entfernt und die Autobahn ist in weniger als drei Minuten erreichbar. Die Station Grand St Bernard, bekannt bei Tesla-Nutzern mit den Superladestationen, ist in der Nähe. Am Eingang zum Chablais und zur zentralen Region Wallis gelegen, haben viele Unternehmen ihren Sitz weniger als 10 Minuten entfernt via Autobahn, wie Hornbach und bald auch IKEA.

Wenn die Notwendigkeit von Sichtbarkeit wichtig war, könnte das Dach des Gebäudes eine Werbetafel der Marke aufnehmen, die von der Autobahn aus sichtbar ist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2'252 m2. Zugänglich für LKWs, verfügt die Halle von 1'732 m2 über große Lade- und Entladequais im Inneren.

Ein Bereich namens Mezzanine, der hauptsächlich für die Lagerung von Waren vorgesehen ist.

Die Absicht, eine Solaranlage auf dem Gebäude zu installieren, entspricht dem Geist der Elektrofahrzeuge, die die Marke Tesla repräsentiert.

**Projekt und Rohflächen**

- VB Bauvolumen SIA 416 6'088 m3

- Erdgeschoss 657,5 m2

- Mezzanine 199,0 m2

- Obergeschoss: 881,6 m2

- **Gesamt: 1'738,1 m2**

- Parkplätze 10 Plätze

- Asphaltstraße 846 m2

- Grünflächen mit Parkplätzen 319 m2

- Garten 285 m2

**Die Baugenehmigung wurde soeben erteilt**