3.5 Zimmer, 60 m²

Exclusivité Maillard Immobilier!

Joli chalet mitoyen situé au centre du village de Morcles bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux d'activités sportives de montagne et en quête de tranquillité, ce chalet est en parfait état d'entretien mais nécessiterait quelques travaux de rafraichissement selon les goûts de chacun.

Distribué sur trois étages, il se compose comme suit:

Rez-supérieur:

• Un sas d'entrée
• Un séjour avec poêle à bois et accès au balcon orienté Sud
• Une cuisine habitable et semi ouverte sur le séjour
• Une chambre à coucher double
• Une salle de bain avec baignoire et WC
• une trappe accédant au rez-inférieur (local technique et cave)

Combles:

• Une chambre idéale pour enfants mais pas considérée habitable vu sa hauteur de plafond
• Un galetas non isolé (possibilité de transformer en 3ème chambre)

Rez-inférieur :

• Local technique
• Cave

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!



Situation
Morcles est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Vaud, située dans la commune de Lavey-Morcles. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée à flanc de montagne, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants, des vallées verdoyantes aux sommets enneigés des Alpes. Morcles se distingue par son ambiance conviviale, son patrimoine culturel riche et ses nombreuses activités de plein air.

Accessibilité

L'entrée de l'autoroute A9 se situe à moins de 20 minutes de Morcles, permettant ainsi de rejoindre facilement les villes comme Montreux en 40 minutes et Martigny en 30 minutes. En revanche, il n'y a pas de transports publics à Morcles. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à Lavey-les-Bains, à 15 minutes en voiture. Quant à la gare de St-Maurice, elle est à 20 minutes en voiture.

Écoles

Les enfants commencent leur scolarité aux écoles primaires sur les sites de Lavey (1-4H) et St-Maurice (1-8H). Pour le cycle d'orientation, ils se rendent à Saint-Maurice, où ils terminent leur parcours scolaire obligatoire. L'UAPE Les Petits Lutins au collège de Lavey-Village offre 24 places d'accueil pour les élèves de la 1H à la 8H. La gestion administrative de cette structure est gérée par le réseau " Enfants Chablais ".

Commodités

La commune abrite notamment une épicerie. La proximité avec la commune de Lavey-Morcles (Lavey-Village, Lavey-les-Bains) et de Saint-Maurice offre à ses habitants un accès à une gamme variée de services et commerces.

Loisirs

La commune de Lavey-Morcles est animée par de nombreuses sociétés locales. Quelques-unes d'entre elles sont citées ci-après :

• Amies Gym
• Amicale Morclane
• Amis de Morcles
• Archers Roccans
• Badminton Club Lavey
• Carna Club Lavey
• Fanfare de Lavey
• FSG Lavey
• Ski-Club Lavey

Morcles est entourée d'une nature préservée, idéale pour les amateurs de randonnées, de VTT et de sports d'hiver. Les sentiers balisés vous invitent à explorer des panoramas spectaculaires et la faune locale.

Lavey-Morcles en bref

Localités rattachées : Lavey-Village, Lavey-les-Bains, Morcles, Eslex

District: Aigle

Sobriquet: Les Rocans

Habitants: 1022 hab. (31 décembre 2023)

Superficie: 14,19 km2

Taux d'imposition : 71.5

Site web: https://lavey.ch/

Altitude de Morcles : 1'160 m



Travaux

• Chaudière à mazout remplacée en 2021
• toiture refaite en 2000