3.5 Zimmer, 66 m²

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa?tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese charmante 3.5-Zimmer-Maisonette ( im EG u. 1.OG) überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hellen Räumlichkeiten und 66 m² Nettowohnfläche über zwei Etagen - ergänzt durch einen Balkon (ca. 10 m²) und einen Terrassensitzplatz (ca. 10 m²).

Besonders erwähnenswert ist die Bauweise: Es wurden natürliche, regionale Materialien wie Holz, Lehm, Kalk und Stroh verwendet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung, zusätzlich produziert die Photovoltaikanlage auf dem Dach Strom für die Eigenverbrauchsgemeinschaft - ökologisch und kostensparend.

Das Quartier überzeugt zudem durch seine offene Gestaltung mit halböffentlichen Wegen, Plätzen und Begegnungszonen. Die Wohnung befindet sich in einem durchdacht konzipierten Areal mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, 6 Reihenhäusern und 11 Mietwohnungen. Die Struktur schafft eine vielfältige und lebendige Nachbarschaft.

Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss (CHF 30'000.-) sowie ein Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-) werden zusätzlich erworben und runden das einmalige Angebot ab.

Highlights im Überblick:

- 3.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 66 m² Nettowohnfläche
- Baujahr 2019, nachhaltige Bauweise
- Ein Balkon und ein Terrassensitzplatz
- 10 m² Garten zur eigenen Nutzung
- Raumhöhe: 2.47 m
- Eine Nasszelle mit Dusche
- Lattenrostkeller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung
- Solarstrom vom eigenen Dach über Eigenverbrauchsgemeinschaft
- Zusatzbauten im Wert von ca. CHF 30'000.-
- Hobbyraum mit Wasseranschluss
- Tiefgaragenparkplatz

Lage: Nänikon ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Uster, umgeben von Natur und dennoch sehr gut angebunden. Der Bahnhof Nänikon-Greifensee ist schnell erreichbar, ebenso die Stadt Zürich in rund 20-25 Minuten. Hier lebt man entspannt im Grünen und profitiert zugleich von der Nähe zu urbanen Zentren. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch