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Gewerbeobjekt
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 5'150'000
1000 Lausanne
Online seit 5 Tagen
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Online seit 5 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'150'000
Beschreibung
Einkommensgebäude - Lausanner Gürtel
Einkommensgebäude
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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