12 Zimmer, 580 m²

Demeure de prestige | 790 m² habitables hors annexes | Jardin de 3200m2 | 2 appartements indépendants

Dans un écrin de verdure préservé à quelques minutes de Lausanne, cette majestueuse maison de maître incarne le summum du raffinement et du confort contemporain. Érigée en 2000 avec des matériaux d'exception, elle offre un cadre de vie unique, alliant architecture de caractère et prestations haut de gamme, au coeur d'un quartier résidentiel discret et ultra-prisé.

Élégance et volumes
Dès le seuil franchi, l'ambiance est donnée : un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif, de généreux volumes baignés de lumière, et une distribution pensée pour recevoir avec distinction.

Le salon principal et la salle à manger, orientés plein sud, s'ouvrent sur le parc paysager. Une grande cuisine indépendante, attenante à un jardin d'hiver, complète ce niveau avec harmonie.

Caractéristiques principales

Hall d'entrée avec escalier monumental
Salon lumineux et salle à manger élégante
Cuisine équipée avec jardin d'hiver attenant
WC invités
Suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé
4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon
Dressing et deux salles d'eau supplémentaires

Sous-sol entièrement aménagé (env. 300 m²)

Salle de billard
Chambre d'amis
Salle de douche avec WC
Cave à vin climatisée
Buanderie, locaux techniques et espaces de rangement

Extérieurs & annexes
Parc arboré clos de 3'200 m²
Cour pavée avec fontaine centrale (500 m²)
10 places de stationnement extérieures + garage box pour 2 véhicules
Portail automatique, allée privée

Deux appartements indépendants
Intégrés harmonieusement aux ailes de la maison, deux appartements de 2 pièces (62 m² et 46 m²), chacun avec entrée séparée, assurent discrétion et indépendance. Actuellement loués (rendement locatif brut annuel : CHF 43'200.-), ils peuvent aisément être réunis à la maison principale pour accueillir famille, personnel ou bureaux privés.

Emplacement exceptionnel
Commune recherchée de Jouxtens-Mézery
Environnement résidentiel calme
Fiscalité avantageuse
À 10 min de Lausanne, 20 min de Morges, 45 min de Genève
Accès autoroutiers à 5 min (Blécherette / Crissier)
Commerces et infrastructures sportives à proximité immédiate
Une adresse rare, une propriété confidentielle, un bien d'exception réservé aux initiés.