4.5 Zimmer, 125 m², 5. Stock

Elegantes Dachgeschoss im Herzen von Lugano
In bester Lage in Lugano gelegen, bietet dieses Dachgeschoss den Vorteil, nur einen kurzen Spaziergang von der Universität und zahlreichen wichtigen Dienstleistungen entfernt zu sein.
Die strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zum Seeufer und den wichtigsten Verkehrswegen.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude beherbergt 18 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die den Wohnungen in den oberen Etagen keinen Lärm- oder Sichtbelästigung verursachen.
Das mit Travertin-Marmor verkleidete Gebäude ist in hervorragendem Erhaltungszustand dank der regelmäßigen Wartungsarbeiten. Der Aufzug wurde im Juni 2020 komplett ersetzt, und die Eigentümerversammlung hat weitere Modernisierungen beschlossen, die durch den Renovierungsfonds finanziert werden, darunter die Reinigung der Fassade und die geplante Erneuerung der Balkone, Brüstungen und des Eingangs.
Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, bietet eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Materialien und bietet so eine funktionale und moderne Umgebung.
Hauptmerkmale:
Bruttogeschossfläche: 125 m²
Balkonfläche: 28 m²
Verkaufsfläche: 139 m²
Wohnbereich: Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich/Küche, Zugang zur geräumigen, bewohnbaren Balkonanlage, die sich entlang der gesamten Hauptseite der Wohnung erstreckt.
Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad und Gästebad.
Zusätzlicher Komfort:
Private Waschmaschine/Trockner und Klimaanlage in jedem Zimmer.
Maßgefertigte Einrichtung: Die Wohnung wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft, die den Stil in der gesamten Umgebung aufrechterhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen:
Keller und Dachboden: Zusätzliche Stauräume.
Parkplätze: Eine Garage und ein Außenparkplatz, die zum Preis von CHF 100'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten) verkauft werden.